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Conflicto en Irán encarece 5% la construcción de vivienda en México
Tubos de PVC, cemento y aluminio acumulan inflación de 8 a 40% desde el conflicto en el Medio Oriente, lo que ya presiona los costos de construcción de vivienda, advirtió Canadevi
La inflación derivada del conflicto entre Irán, Israel y Estados Unidos provocó un aumento de 5% en el costo de construcción de vivienda en México, de acuerdo con la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi).
Carlos Ramírez Capó, presidente nacional del organismo, advirtió que, en caso de prolongarse la tensión geopolítica, el impacto podría trasladarse al precio final de las viviendas nuevas.
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“Si no sé revirtiera rápido, mínimo tendría que haber un ajuste de un 5 a 6% en el precio de la vivienda (…). Está directamente vinculado a la duración del conflicto. Se pensaba que iba a ser muy rápido, pero vuelve a haber un tema de incertidumbre”, comentó el líder de la industria.
Ramírez Capó explicó que el incremento en los costos de materiales ha sido desigual entre los distintos insumos utilizados para la industria de la construcción habitacional. Las tuberías de PVC registraron los mayores incrementos, con aumentos de hasta 40%, debido a su alta dependencia del petróleo.
En tanto, el cemento y el aluminio acumularon alzas de 8 y 12%, respectivamente, desde el inicio del conflicto en Irán. Además del impacto directo en la producción de materiales, el encarecimiento de los combustibles también elevó los costos logísticos y de distribución.
“Todo se mueve por las carreteras, entonces, cuando sube el petróleo, suben las gasolinas, sube la distribución. El barril de petróleo está por arriba de los 110 dólares, en la medida que continúe tan alto, las presiones inflacionarias van a ser mayores”, declaró Capó durante el 5to Foro de Producción e Innovación en la Vivienda.
Desarrolladores inmobiliarios participaron en el Foro de Producción e Innovación en la Vivienda
Impacto en Vivienda para el Bienestar
Uno de los principales focos de preocupación para la industria se concentra en los proyectos habitacionales desarrollados en conjunto con el gobierno federal a través del programa Vivienda para el Bienestar, cuya meta es construir 1.8 millones de viviendas con valor máximo de 650,000 pesos en el presente sexenio.
El presidente de la Canadevi explicó que algunos desarrollos ya cuentan con convenios de suministro previamente pactados con proveedores; sin embargo, aquellos que no tienen contratos cerrados absorben actualmente el impacto inflacionario a través de los propios desarrolladores.
Ante este escenario, el organismo no descartó solicitar una revisión de precios para las viviendas del programa social en caso de que continúe la presión inflacionaria derivada del conflicto internacional.
“Por una causa de fuerza mayor, sí estaríamos buscando un replanteamiento en los valores. Serían medidas extraordinarias para una situación extraordinaria, pero no estamos en ese momento todavía”, dijo Capó.
Hasta ahora, la mitad de las 700 empresas constructoras afiliadas a la Canadevi ya participan en proyectos coordinados con el gobierno federal. Ramírez Capó afirmó que existe comunicación constante con las autoridades ante la evolución del conflicto y su impacto en el sector.
“Hay una extraordinaria comunicación con las autoridades. Son preocupaciones que tenemos, y bueno, no las hemos planteado de manera formal, porque estamos a la expectativa de que el conflicto termine lo más pronto posible. Si se prolonga, tendríamos ese canal de contacto”, añadió el presidente nacional de la Canadevi.
