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Las hipotecarias retomarán fuerza en el 2014: AMFE
La AMFE tiene confianza en que, tras la importante caída que han registrado durante algunos años, las sofomes hipotecarias agremiadas a esta organización regresen con fuerza al mercado en el 2014.
La Asociación Mexicana de Entidades Financieras Especializadas (AMFE) tiene confianza en que, tras la importante caída que han registrado durante algunos años y que se agudizó después de la crisis del 2008, las sofomes hipotecarias agremiadas a esta organización regresen con fuerza al mercado en el 2014.
Dentro de la AMFE estuvieron, en su momento, las sofoles (ahora sofomes) hipotecarias más importantes (incluso por arriba de los bancos), pero, principalmente luego del 2008 y del 2009, éstas cayeron de forma dramática. Hoy sólo están agremiadas cuatro, que representan apenas 15% de la cartera de la asociación.
Alejandro Martí Bolaños, presidente de la AMFE, considera que la problemática del sector ya se está resolviendo, por lo que vislumbra el 2014 como un momento adecuado para que haya un relanzamiento del financiamiento hipotecario por parte de las entidades especializadas. Hay una demanda de vivienda impresionante en el país y, por lo tanto, hay una alta demanda de crédito hipotecario para poder hacerse de casas .
Detalla que en el caso de los afiliados, su mercado siempre ha estado enfocado a las personas que requieren vivienda con precios de 700,000 pesos hacia abajo y esa tendencia permanece, por lo que considera que es ahí donde hay mucho potencial por atender por parte de las sofomes relevantes.
Además -detalla-, ahora la posibilidad de regularse de manera voluntaria (hoy son sofomes no reguladas) que les da la reforma financiera a estas entidades, podría abrirles más las puertas del fondeo de la banca de desarrollo, lo que impulsaría el objetivo de que este sector resurja a partir del próximo año.
Hoy en día ha habido un enfoque en las cuatro entidades hipotecarias que hay en la AMFE, en temas de crédito -sobre todo de Fovissste-, pero va a regresar el comercial directo. Los (créditos) puente serán importantes, pero con los diferentes cuidados en el riesgo que tome cada una de las instituciones, aunque definitivamente el objetivo debe ser que lleguen al usuario final, donde hacemos un verdadero complemento con el sector bancario , concluye.
eduardo.juarez@eleconomista.mx