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Tulum, Cancún y Playa del Carmen destacan entre las ciudades con mayor oferta de vivienda turística
Las localidades que conforman el corredor Cancún-Riviera Maya destaca entre las principales ciudades de México, Centroamérica y el Caribe con mayor oferta y venta de vivienda condominal-turística, según el Índice de Verticalización de la Demanda 2025 que elabora la firma 4S Real Estate.
Cancún, QRoo.- Tulum, Cancún y Playa del Carmen figuran entre las principales ciudades de México, Centroamérica y el Caribe con mayor oferta y venta de vivienda condominal-turística, según el Índice de Verticalización de la Demanda 2025 que elabora la firma 4S Real Estate.
Según el documento, el inventario para Cancún asciende a 87 proyectos activos que suman 2,733 departamentos a la venta; Playa del Carmen cuenta con otros 106 desarrollos en los que se comercializan 1,555 unidades y por último Tulum figura con 223 complejos que tienen a la venta 2,519 pisos condominales.
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En el segmento de ciudades turísticas, el Caribe mexicano figura junto a Punta Cana, que cuenta con 177 fraccionamientos y 3,918 departamentos en venta, así como San José de Costa Rica con 93 desarrollos que suman 1,428 departamentales a la venta.
En cuanto a oferta de vivienda condominal-turística, Tulum, Cancún y Playa del Carmen suman un inventario de 6,807 unidades, contra las 4,034 de Puerto Vallarta y las 3,938 de Mazatlán, los dos más cercanos competidores en volumen de oferta vertical en todo el país, en cuanto a destinos turísticos.
La mayor parte de esta oferta se comercializa entre 130,000 y 300,000 dólares, con un acelerado nivel de absorción, con Mérida, Mazatlán, Puerto Vallarta y Tulum encabezando el volumen de ventas y como resultado de un cambio cultural relevante en función de la escala y vocación turística de estas ciudades, refiere el documento.
La firma 4S Real Estate añade que la vivienda vertical no enfrenta falta de demanda, sino la necesidad de una oferta correctamente calibrada.
Otros datos que arroja el Índice refieren que entre 2023 y 2024 incrementó en 11% la venta de vivienda nueva en Quintana Roo, mientras que la de segunda mano creció en 27%; es decir, que pese a todo, el mercado de vivienda usada sigue siendo mayor que el de inmuebles nuevos a nivel estatal.
También da a conocer que la apreciación de la vivienda en el estado alcanzó el 8.9% en 2024 y al primer trimestre de 2025 ha seguido aumentando a una tasa de 6.7%.