Desarrolladoras tienen viviendas obsoletas

Para los constructores que pensaban que las casas no eran obsoletas, el Infonavit les demostró lo contrario al obligarlos, a partir de este año, a inscribir en el Registro Único de Vivienda sólo edificaciones con elementos que influyan en el ahorro de luz, gas y energía eléctrica, afirmó Gene Towle, socio director de la consultora inmobiliaria Softec.

Towle destacó que actualmente las desarrolladoras de vivienda enfrentan efectos económicos sobre los inventarios que no cuentan con las características que el Infonavit solicitó.

Se estima que son más de 100,000 viviendas en todo el país las que no tienen elementos de ecotecnia, por ejemplo, baños y regaderas ahorradores de agua, energía eólica o solar, calentadores solares, situación que provocará que las constructoras realicen inversiones adicionales para adecuar las casas a las exigencias del Infonavit, dijo el especialista.

Lo que pueden enfrentar las constructoras es que su inventario quede atorado, por lo que tendrán que realizar inversiones para vender esas casas , explicó.

Las constructoras tendrán que invertir entre 15,000 y 20,000 pesos, monto similar al que se utilizó para adecuar elementos verdes a las casas económicas, expuso Towle.

Las ecotecnias estaban acotadas sólo a las viviendas económicas, entonces con la nueva regulación todo el inventario que hay en proceso se tiene que adecuar con características amigables al medio ambiente , indicó.

Gene Towle precisó que la situación que enfrentan en estos momentos las desarrolladoras de vivienda las incita a que calculen mejor la demanda que existe, debido a que corren el riesgo de fabricar de más y que las casas se vuelvan obsoletas.

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