Clara Brugada lanza Bando 1 contra la gentrificación y promete rentas justas en la CDMX

En respuesta a las crecientes protestas por el fenómeno de la gentrificación, la jefa de Gobierno de la Ciudad de México, Clara Brugada, presentó el Bando 1 “Por una ciudad habitable y asequible con identidad y arraigo local”, que contempla 14 acciones para regular los precios de la vivienda, frenar desalojos y garantizar el derecho a la ciudad.

El fenómeno de la gentrificación ha provocado el encarecimiento de rentas y servicios en barrios como Condesa, Roma y Doctores, lo que ha generado desplazamientos de poblaciones originarias, fraudes notariales, despojos y desalojos forzados, en muchos casos con la participación de empresas y autoridades.

Durante su conferencia, Brugada aseguró que el nuevo bando busca “estabilizar las rentas, proteger el arraigo comunitario y frenar la especulación inmobiliaria”, y anunció la apertura de mesas de trabajo con distintos sectores sociales.

Las 14 acciones del Bando 1 contra la gentrificación en la CDMX

1. Estabilización de rentas. Las rentas no podrán aumentar por encima de la inflación anual reportada por el INEGI. Se crearán mecanismos legales para asegurar su cumplimiento.
2. Índice de precios de alquiler razonable y zonas de tensión inmobiliaria. Se aplicarán políticas integrales para fortalecer el tejido comunitario en zonas con mayor presión inmobiliaria.
3. Regulación de rentas temporales y plataformas digitales. Se establecerá una metodología objetiva para controlar las plataformas de alojamiento temporal como Airbnb.
4. Defensoría de Derechos Inquilinarios. Nuevo organismo público que ofrecerá defensa legal, mediación y sanciones contra desalojos ilegales.
5. Ley de Rentas Justas y Asequibles. Se impulsará una legislación para equilibrar los derechos de inquilinos y propietarios, y regular plataformas de alquiler.
6. Vivienda pública sostenible. Construcción de vivienda pública en zonas céntricas con un enfoque de redensificación equilibrada.
7. Vivienda en renta para sectores prioritarios. Programas de arrendamiento social para jóvenes, madres solteras, adultos mayores y trabajadores urbanos.
8. Apoyo a la vivienda nueva progresiva. Expansión de espacios habitacionales en barrios populares y creación de condominios familiares.
9. Combate a la especulación inmobiliaria. Intervención en zonas críticas y fomento de vivienda asequible.
10. Planeación participativa comunitaria. Consulta a vecinos en zonas de alta tensión para definir estrategias urbanas.
11. Programa de arraigo y protección del patrimonio. Políticas para preservar el espacio público y el patrimonio cultural e histórico.
12. Estímulos a comercios locales. Créditos e incentivos para pequeños negocios, oficios tradicionales y MiPyMes.
13. Participación comunitaria en políticas de inclusión. Decisiones colectivas en temas de convivencia, arraigo y reducción de desigualdad.
14. Observatorio de suelo y vivienda. Instancia para sistematizar datos sobre precios, contratos y tendencias del mercado inmobiliario.

Airbnb, protestas y posible presión internacional

La jefa de Gobierno capitalino advirtió que la gentrificación “no es un fenómeno exclusivo de la Ciudad de México”, sino un problema global. Actualmente, se estima que plataformas como Airbnb concentran más de 26,000 viviendas, en su mayoría en zonas céntricas. En contraste, la ciudad enfrenta un déficit de más de 500,000 viviendas asequibles.

Aunque se han intentado regulaciones para evitar una competencia desleal con el sector hotelero, Airbnb ha eludido las medidas más estrictas y se prevé que su presencia se expanda aún más con la llegada del Mundial de Futbol 2026.

Por su parte, el secretario de Gobierno, César Cravioto, informó que ya se implementa un protocolo para garantizar el derecho a la protesta mediante el diálogo y el acompañamiento institucional a las manifestaciones.

Recientes marchas en colonias como Roma y Condesa han denunciado desplazamientos forzados. Sin embargo, también se han reportado actos vandálicos, lo que ha generado inquietud internacional. Medios revelaron que el gobierno de Canadá presiona a la FIFA para reconsiderar al Estadio Azteca como sede inaugural del Mundial 2026, debido a la tensión social y urbanística.

Aunque hasta ahora se trata de versiones no confirmadas, el impacto de la gentrificación en CDMX, Guadalajara y Monterrey, las tres ciudades mexicanas sede del Mundia, ha escalado a nivel internacional, mientras el Estadio Azteca continúa en remodelación de cara al evento deportivo.