Fibra Uno sube ingresos tras consolidación de Next

Fibra Uno, el primer fideicomiso de inversión en bienes raíces en cotizar en el mercado mexicano, se benefició de la consolidación de Fibra Next y de una mayor ocupación de su portafolio para aumentar sus ingresos en el primer trimestre del año, aunque incumplió los pronósticos de los analistas.

Entre enero y marzo, los ingresos totales de la fibra subieron 5.3% frente al mismo periodo de 2025, con lo que quedaron 1.7% por debajo de lo que anticipaba el consenso de Infosel.

El alza también se explicó por los incrementos en rentas asociados con la inflación y con renovaciones de contratos, mientras que la venta de algunas propiedades que utilizó como pago para la internalización del asesor tuvo un efecto negativo.

“Iniciamos 2026 con una plataforma más fuerte, más integrada y mejor alineada”, dijo André El-Mann, el director general de la compañía, en el reporte trimestral.

“Mantuvimos una ocupación superior a 95%, seguimos capturando spreads positivos en nuestras renovaciones, fortalecimos nuestra estructura corporativa mediante la internalización del asesor y continuamos avanzando en la consolidación de Fibra Next como un vehículo estratégico para capturar el crecimiento industrial de México”.

Este fue el primer trimestre en el que se reflejaron los efectos de la internalización del asesor, principalmente en los fondos de operaciones (FFO), que subieron 3.9% anual en el periodo, aunque también incumplieron con las estimaciones del consenso.

Por su parte, el ingreso operativo neto (NOI) repuntó más de lo esperado con un alza de 4.9 por ciento.