Lectura 2:00 min
Fibra Educa, de Jorge Nacer Gobera, creció en ingresos, utilidades y área rentable en el primer trimestre del 2025
El fibra tiene 72 inmuebles arrendados a través de contratos con seis arrendatarios relacionados con el Grupo Nacer Global, el Grupo Educativo Privado más grande de México.
Fibra Educa, de Jorge Nacer Gobera, creció en ingresos, utilidades y área rentable, durante el primer trimestre del 2025, de acuerdo con lo reportado a la Bolsa Mexicana de Valores (BMV). El primero y único fideicomiso de inversión en bienes raíces del sector educativo, crece apoyado por la consistencia de resultados y el crecimiento sistemático a partir de nuevas adquisiciones.
Los certificados de Fibra Educa avanzaron 71.52% a 53 pesos por unidad desde que comenzó a cotizar en la Bolsa Mexicana de Valores. En el primer trimestre del año, Fibra Educa informó a la BMV que sus ingresos por arrendamiento fueron de 1,057.8 millones de pesos un aumento del 7.69% respecto al mismo trimestre de 2024.
Te puede interesar
“He externado mi convencimiento de que el sector educativo es uno de los pilares más importantes para la transformación de un país, particularmente en México, el sector educativo ha mostrado ser resiliente frente a los retos económicos y sociales”, destacó Jorge Nacer Gobera, presidente del comité técnico de Fibra Educa.
La utilidad de operación fue de 901.1 millones de pesos, un alza del 8.16% comparado con el primer trimestre de 2024. La utilidad integral neta del periodo se ubicó en 730.9 millones de pesos, lo que representa un aumento de 9.80 por ciento.
El NOI (Ingreso Operativo Neto) ascendió a 916.8 millones de pesos, con un margen del 86.67%, ligeramente superior al del año anterior. Por su parte, el FFO (Fondos de la Operación) fue de 800.7 millones de pesos, un aumento del 3.58%, mientras que el AFFO (FFO ajustado) creció 6.41%, ubicándose en 778.5 millones pesos, equivalente a 0.6341 pesos por certificado bursátil fiduciario inmobiliario (CBFI).
Fibra Educa reportó una expansión de su Área Bruta Rentable (ABR) de 48,170 metros cuadrados, alcanzando un total de 590,405 metros, un crecimiento del 8.88% anual.
Los 72 inmuebles del portafolio de Fibra Educa están totalmente arrendados, a través de 30 Contratos de Arrendamiento con seis arrendatarios relacionados con el Grupo Nacer Global.
Se informó al público inversionista que continúo con la utilización de energías renovables, ya que se instalaron los sistemas fotovoltaicos en dos de los tres activos pendientes del 2024.
