Merlin y Metrovacesa crean la mayor inmobiliaria de España

La socimi Merlin Properties y la inmobiliaria Metrovacesa, controlada mayoritariamente por Santander, han anunciado a la CNMV este martes su integración bajo la cotizada Merlin.

Primero, Metrovacesa escindirá el negocio de patrimonio terciario (oficinas, hoteles…) a favor de Merlin como sociedad beneficiaria. La valoración atribuida al patrimonio, según el comunicado, se cifra en 1,672 millones de euros netos. La inmobiliaria controlada por el Santander aporta activos por valor de 3,300 millones y una deuda de 1,700 millones, según informan desde Merlin. Esta socimi contará ahora con activos de 9,300 millones.

Como resultado de la integración, Santander alcanzará la participación del 21.95% del capital social de la nueva Merlin, según ha comunicado el banco. Además, se ampliará el consejo de administración, de 10 miembros a 15, y el Santander sentará a tres consejeros y BBVA, socio minoritario en Metrovacesa, a otro.

Por otra parte, el negocio residencial de Metrovacesa, valorado en 441 millones se escinde en favor de Testa Residencial (controlada por Merlin) para crear una nueva empresa, con gestores diferenciados, y que tendrá como objetivo final salir a Bolsa.

"Esta operación supone una consolidación del proyecto que empezó hace menos de dos años. Hemos consolidado la mayor compañía inmobiliaria de España para competir a nivel europeo", señala Ismael Clemente, presidente de Merlin, a Cinco Días. Esta socimi, este miércoles anunciaba el proceso de integración de Testa, la filial de Sacyr por la que ha pagado 1,796 millones de euros.

"Es un reconocimiento explícito del valor que Merlin atesora y que el mercado no estaba recogiendo por las circunstancias externas y la incertidumbre política", señala este directivo.

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