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Mantienen su atractivo los fibras
A pesar de las recientes presiones en las tasas de interés, los fibras se mantienen como uno de los instrumentos más atractivos de la economía, debido a que continúan los procesos de adquisiciones con crecimiento orgánico, destacó un análisis de Monex.
A pesar de las recientes presiones en las tasas de interés, los fideicomisos de infraestructura y bienes raíces (fibras) se mantienen como uno de los instrumentos más atractivos de la economía, debido a que continúan los procesos de adquisiciones con crecimiento orgánico, destacó un análisis de Monex.
El estudio abundó que la volatilidad en tasas se explica por las diferentes visiones al interior de la Reserva Federal de Estados Unidos (Fed) respecto de la trayectoria que tomará este indicador durante el periodo 2015-2017, así como por diversos riesgos geopolíticos.
A pesar de ello, los fibras seguirán creciendo hacia el cierre del año y durante el 2015.
En el documento se detalló que durante septiembre, Terra y FibraMacQuarie captaron en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV) a través de follow on 6,090 millones de pesos y 4,855 millones de pesos, respectivamente, por lo que para el 2015 se anticipan avances importantes en ambas emisoras.
El estudio recordó que en los últimos meses se observan incrementos graduales en las rentas, incluso superiores a la inflación de Estados Unidos y México, así como en las tasas de ocupación, que se ubican por arriba del promedio y en particular, en la velocidad de los fibras de traducir todos los factores favorables en dividendos atractivos.
Para el 2015, los analistas de Monex perfilaron como favoritas a Terra, Fibra MacQuarie y Dahos, ya que son las que presentan los dividendos más atractivos, en particular Macquarie, que presenta el mayor potencial de rendimiento para este año, con 26.8 por ciento.
Los rendimientos que ofrecen los fibras generan un creciente interés por invertir en este negocio.
Un estudio de Ve por Más destacó que hay un renovado interés por la inversión inmobiliaria en México a través de los fibras, ya que el tenedor de una acción de los fideicomisos recibe la renta de los inmuebles vía dividendos más la ganancia de capital por el precio de mercado
Hace unos días, un grupo de empresarios anunciaron la creación de FIBHIOS, el primer fibra hipotecario.
Este fideicomiso originará y administrará créditos hipotecarios a desarrolladores y propietarios de bienes raíces premium en el país, por lo que el fibra iniciará conversaciones con inversionistas para realizar una colocación global, a través de la Bolsa Mexicana de Valores (BMV), de certificados bursátiles fiduciarios inmobiliarios o CBFI.
