Fondo Polygon rechaza OPA de Slim sobre Realia

El fondo británico Polygon, que controla en derivados 8% de la inmobiliaria española Realia, considera que el precio de 0.80 euros por acción que propone el empresario Carlos Slim no es equitativo e infravalora de forma muy significativa los activos de la compañía .

El fondo envió cartas a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) y al consejo de administración de la inmobiliaria en las que muestra su rechazo.

En la misiva al consejo de Realia, Polygon insta a este órgano a contratar un banco de inversión independiente y a buscar compradores alternativos para la compañía con el fin de maximizar su valor . De lo contrario, Slim tomará el control de Realia sin pagar el precio justo , añade.

Además, apremia al máximo órgano de gestión de la inmobiliaria, controlado por representantes de Carlos Slim y de FCC, a que pida a la CNMV que rechace la actual OPA del empresario mexicano y le obligue a formular otra oferta con un precio equitativo .

En este sentido, en la carta dirigida a la CNMV, el fondo británico reclama que el precio de la OPA sobre Realia arroje una prima sobre el valor liquidativo neto por acción de la compañía (NAV), fijado por la empresa en 1.40 euros por acción.

Realia cotiza por encima del precio de la OPA, a 0.97 en la sesión del lunes en la Bolsa de Madrid, en la que subió hasta 4.3 por ciento.

Con eso la firma tiene un valor de mercado de 446 millones de euros.

Slim lanzó en enero una OPA de carácter voluntario sobre 100% de Realia, tras superar 30% del capital de la compañía al suscribir una ampliación de capital.

Polygon también alertó al supervisor sobre que Carlos Slim haya aplazado hasta mayo el canje de un préstamo que compró a Sareb por títulos de Realia, previsto inicialmente para febrero a un precio de 2.06 euros por acción.

No alcanzamos a ver razón empresarial alguna, desde la perspectiva del interés social de Realia, que justifique posponer esta capitalización , indica el fondo. Tenemos el convencimiento de que Slim concluyó que resultaría muy difícil, cuando no imposible, explicar las razones por las que los 0.80 euros que ofrece en la OPA son equitativos cuando iba a recibir acciones a 2.06 euros , añade.

Consideró que el consejo de Realia ha vulnerado su deber de neutralidad al novar éste el préstamo participativo, dado que se aprobó estando formulada la OPA.