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Fibra Plus invertirá hasta hasta 708 mdp el próximo año
La empresa identificó alrededor de 25 proyectos que representaría inversiones por 6,000 millones de pesos.
Para el próximo año, Fibra Plus, el primer Fideicomiso de Inversión enfocado al desarrollo de propiedades inmobiliarias, prevé invertir alrededor de 551 y 708 millones de pesos en proyectos de centros comerciales, oficinas y usos mixtos.
Rodrigo González, director general del Fideicomiso, explicó que estiman invertir de 35 a 45% de los 1,575 millones de pesos que recabaron con su oferta pública primaria de certificados bursátiles fiduciarios inmobiliarios (CBFIs) el pasado 3 de noviembre en el mercado bursátil mexicano.
Dichos recursos han sido comprometidos para desarrollar nueve propiedades destinadas a uso comercial, oficinas y la mezcla de ambas, las cuales totalizarán 102,642 metros cuadrados de área rentable, los cuales se ubicarán en la Ciudad de México, Estado de México, Jalisco, Colima, Oaxaca, Campeche y Tabasco.
Con respecto al capital levantado, que fue menor a lo estimado inicialmente (2,100 millones de pesos), el director general del Fibra explicó que son recursos suficientes para cumplir con su plan de negocios, por lo que el portafolio inicial de proyectos será terminado a 100%, sin necesidad de tomar deuda. Tiene en análisis 25 proyectos que representarían una inversión estimada de 6,000 millones de pesos, explicó el directivo con motivo de la ceremonia de colocación de sus títulos en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV).
El portafolio de proyectos que desarrollaría tiene componentes de centros comerciales, oficinas, naves industriales y de usos mixtos, los cuales estarán ubicadas en el centro Occidente, Bajío y en la frontera norte del país, así como en la Península de Yucatán. Estas propiedades podrían iniciar con su etapa de desarrollo hasta el 2018.
Debido a que los proyectos que buscarán desarrollar en una segunda fase tienen un componente industrial segmento inmobiliario que podría ver afectada si tasa de ocupación por las decisiones que en materia de libre comercio tome el presidente electo de Estados Unidos Gustavo Tomé, presidente del Fibra, aclaró que podrían cambiar sus decisiones de inversión previstas si las condiciones de mercado cambian.
En la división de naves industriales sabemos que en las condiciones actuales es un modelo de negocio interesante, pero si mañana cambian las condiciones de mercado, no inviertes (...) y si cambian radicalmente las circunstancias de crecimiento industrial en los lugares donde nosotros estamos viendo seguramente no tendríamos , aseguró Gustavo Tomé.
