Si fibra Inn (Finn), el fideicomiso de inversión y bienes raíces enfocado en adquirir, desarrollar y rentar hoteles para el viajero de negocios, realiza una inversión estimada por 2,200 millones de pesos el próximo año, podría otorgar atractivos dividendos para sus tenedores de certificados bursátiles fiduciarios inmobiliarios (CBFI).

Aunque el fideicomiso tiene una baja valuación, analistas de Actinver Casa de Bolsa recomiendan Compra para los certificados del fibra en el 2016, con un precio objetivo de 21.50 pesos cada uno, todavía con un potencial crecimiento cercano a 59%, según a precios actuales de 13.55 pesos por unidad.

La subsecuente utilización de fondos, 2,200 millones de pesos, a lo largo del 2016, debe impulsar el rendimiento de dividendos a 9.4%, a 1.27 pesos por CBFI , proyectan analistas de Actinver.

La semana pasada, el fideicomiso que dirige Óscar Calvillo anunció la escrituración y el pago, por más de 678.7 millones de pesos considerando impuestos, gastos e Impuesto sobre el Valor Agregado (IVA), de tres hoteles en Chihuahua.

El pago de dicha adquisición fue en efectivo, recurriendo a los recursos levantados con la emisión de deuda pública por 1,875 millones de pesos, realizada a finales de septiembre pasado.

Analistas de Actinver califican dicha operación como Positiva , pues su impacto todavía no ha sido incorporado al valor de mercado de Finn.

Con la adquisición de este portafolio, el dividendo estimado que hemos establecido para el 2016 por CBFI es de 0.9117 pesos, con un rendimiento de 6.8% sobre los actuales precios de cotización , opinan analistas de Actinver.

Incluidas estas adquisiciones, el portafolio actual del fideicomiso comprende 41 propiedades: 39 hoteles en operación y dos en desarrollo, con un total de 6,834 cuartos, de los cuales 548 están en construcción.

Fibra Inn tiene como meta incorporar a su portafolio 15 hoteles en el 2015 y el 2016, con lo cual duplicaría su tamaño para el 2016. Por ello, estima inversiones anuales por 2,400 millones de pesos.

Para este año, esperaría cerrar con 45 hoteles y 60 al concluir el 2016.

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