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Fibra HD duplica su área rentable industrial
Fibra HD, fideicomiso de inversión y bienes raíces, duplicó su espacio industrial arrendable, al agregar recientemente 12,786 metros cuadrados de área rentable a su actual portafolio.
Fibra HD, fideicomiso de inversión y bienes raíces, duplicó su espacio industrial arrendable, al agregar recientemente 12,786 metros cuadrados de área rentable a su actual portafolio.
Analistas del sector consideran que los fibras industriales son más atractivos y defensivos ante el entorno volátil a diferencia de las del segmento de hoteles u oficinas, incluso sobre las comerciales.
Creemos que los fibras mexicanos, especialmente del sector industrial, ofrecen una oportunidad más atractiva para los inversionistas por (...) la alta exposición a los arrendamientos dolarizados; altos dividendos, y una perspectiva a corto plazo más favorable para el sector , citaron analistas de Accival Casa de Bolsa en un documento.
El 1 de agosto Fibra HD anunció su primera adquisición del segundo semestre del año, una nave industrial ubicada en Aguascalientes, con un total de 12,786 metros cuadrados de área rentable.
Con ello logró crecer su cartera de propiedades industriales al pasar de dos inmuebles con 12,873 metros cuadrados de área bruta rentable a tres propiedades con un total 25,659 metros cuadrados de espacio rentable.
No obstante, el portafolio del fideicomiso más pequeño del sector y el décimo en listarse en el mercado bursátil mexicano sigue siendo preponderantemente comercial, con una proporción de 54 por ciento.
A junio de este año, mantenía siete propiedades comerciales bajo administración, con un total de 68,628 metros cuadrados de espacio rentable.
De los 124,747 metros cuadrados que componen el portafolio de Fibra HD, 24.41%, o 30,460 metros cuadrados de área bruta rentable, se encuentra distribuido en cuatro planteles educativos dentro del país. A finales del segundo trimestre adquirió un nuevo activo.
Liquidez
A poco más de un año de haberse listado en la BMV, el fideicomiso aún cuenta en caja con más de 500 millones de pesos para continuar con su plan de crecimiento.
Estos recursos son remanentes de su Oferta Pública Inicial y suscripción de certificados bursátiles fiduciarios inmobiliarios (CBFI).
Fibra HD sigue avanzando en la ejecución de nuevas adquisiciones así como en la identificación de oportunidades que permitan no sólo aplicar los recursos de nuestra reciente capitalización, sino para seguir construyendo nuestro portafolio futuro , expuso el fideicomiso en su segundo reporte trimestral.
Entre abril y mayo pasados el fibra obtuvo cerca de 1,120 millones de pesos de capitalización como resultado de dos rondas de suscripción preferente de CBFI.
Desde enero de este año Fibra HD es el único fideicomiso que entrega distribuciones de manera mensual, el resto lo hace trimestralmente.
En junio pasado, éstas equivalieron a una tasa anualizada de 6.5% frente a 6.7% del promedio del sector.
