Fibra HD adquirirá seis inmuebles con deuda

Con la emisión de deuda bursátil por 1,200 millones de pesos que Fibra HD concretó este miércoles pagará parte de la adquisición de seis inmuebles que dará en arrendamiento.

Después de la compra de dichas propiedades conformará un portafolio con 31 inmuebles con un valor de 4,899.8 millones de pesos y habrá aumentando en 40% su área rentable actual, para alcanzar 240,281 metros cuadrados. Con ello aumentará cinco veces el número de inmuebles reportados en su debut en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV) en el 2015 y casi seis veces su área bruta rentable.

Además, extenderá sus operaciones a 19 estados de la República Mexicana. Por las nuevas propiedades, el fibra pagará 1,360 millones de pesos. De este monto, una parte —847.7 millones— la liquidará en efectivo, otra parte conforme se cumplan los acuerdo del contrato. El portafolio  comprende cuatro centros comerciales, una nave industrial y una distribuidora de automóviles, que totalizan un área rentable de 68,732 metros cuadrados y una tasa de ocupación de 98.04 por ciento.

Fibra HD se enfoca a adquirir y rentar propiedades para uso comercial, educativo, industrial y de oficinas. Hasta el segundo trimestre de este año, reportó 0% de apalancamiento, no obstante, con la emisión adquirió deuda bursátil por 1,200 millones de pesos que colocó bajo un programa por un total de 2,500 millones de pesos. “Se trata de una transacción generadora de valor para los tenedores de certificados bursátiles fiduciarios inmobiliarios del fideicomiso, considerando actualmente cotiza con cap rate del ingreso operativo neto implícito de 8.2 por ciento”, indicó un reporte de Actinver Casa de Bolsa.

judith.santiago@eleconomista.mx