Lectura 2:00 min
Existe un mayor apetito ?y confianza en los Fibras
Según Pedro Zorrilla, director general adjunto de la Bolsa Mexicana de Valores, los fideicomisos de inversión en bienes raíces se han convertido en un instrumento seguro para los inversionistas.
Al cierre del 2013, el mercado de capitales tendrá nueve Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces (Fibras) como resultado del apetito y la confianza del público por este tipo de instrumentos, aseguró Pedro Zorrilla, director general adjunto de Servicios Corporativos de la Bolsa Mexicana de Valores (BMV).
Su estimación incluye la ya anunciada apertura pospuesta de Fibra Sendero y una adicional que se daría a conocer en las próximas semanas, aunque el directivo no quiso precisar su nombre ni su origen.
En conferencia de prensa para formalizar el lanzamiento de la oferta primaria de certificados de Fibra Shop, Zorrilla aseguró que este ha sido el año de los Fibras , ya que se han convertido en un instrumento seguro para los inversionistas y en un buen agente para financiar el desarrollo de la actividad económica del país.
Recordó que en el 2013 se han hecho seis emisiones de este tipo de instrumentos (cuatro de nueva aparición y dos con ampliaciones de su oferta inicial), los cuales suman 53,456 millones de pesos.
Zorrilla agregó que existen al menos cuatro solicitudes de Fibras para el 2014.
Se dio a conocer que la emisión de certificados de Fibra Shop (que se realizó en julio pasado, pero que ayer tuvo su banderazo oficial) implicó una colocación con valor de 5,000 millones de pesos y 353,000 títulos.
Gabriel Ramírez, director de Fibra Shop, especializado en centros comerciales, informó que el fideicomiso cuenta con ocho inmuebles (distribuidos en Baja California, Guanajuato, Querétaro, Distrito Federal, Veracruz y Quintana Roo), los cuales han despertado el interés de los inversionistas.
Pero ante las perspectivas del consumo privado, principalmente de la clase media, existe potencial para adquirir más inmuebles en las zonas del Bajío, Puebla, Mérida, Ciudad Juárez, Guadalajara y Monterrey, lo cual anticipa que los Fibras relacionados con el comercio tendrán una perspectiva favorable para el 2014 y en adelante.
El directivo aseguró que existe un déficit de 350 metros cuadrados per cápita -de espacios para establecimientos comerciales en el país-, lo que habla de lo que mucho que hay por explotar en materia de inmuebles y Fibras.En este sentido, consideró que el 2014 será un año de adquisiciones de bienes raíces, para que en el 2015 Fibra Shop se alimente del desarrollo de esos activos.
valores@eleconomista.mx
