Por seguridad y rentas, franquicias prefieren plazas comerciales en Puebla

Puebla, Pue. Por seguridad y rentas de locales a mitad de precio respecto a lo que cuesta un pequeño espacio en el Centro Histórico de Puebla, franquicias optan por ubicarse en plazas comerciales.

Lo anterior, dio a conocer Francisco Lobato Galindo, vicepresidente de la Red Mexicana de Franquicias, al destacar que sus socios ven más posibilidades de consumo en un complejo de locales que en el primer cuadro de la ciudad.

Indicó que la renta de un local en una plaza comercial puede estar entre los 7,000 y 10,000 pesos al mes, mientras que en el centro se encarecieron hasta 20,000 pesos, “si hablamos de un espacio de 2 por metros cuadrados”.

En este contexto, dijo que resulta complicado para una franquicia operar en un espacio de esas dimensiones en el centro histórico, ya que no va con las características del modelo de negocio.

Ante ello, contó, los franquiciatarios prefieren buscar locales en plazas comerciales, donde siempre hay disponibilidad de lugares y con condiciones para cumplir con los requisitos de una marca.

Estimó que al menos 65% de las franquicias se encuentran o se reubicaron en plazas comerciales, cuyo número creció después de la pandemia por COVID-19, en el 2020 y también cuando empezó la centrificación en el 2024, de “forma hormiga”.

Rentas elevadas

Por lo anterior, Lobato Galindo comentó que hubo un desplazamiento de las franquicias pequeñas que no estuvieron dispuestas a pagar rentas de locales que salían de la proporción con respecto a sus ganancias.

Reiteró que el consumo dentro del primer cuadro de la ciudad decayó hasta 45% para las franquicias, sobre todo las que son de alimentos, debido a que los turistas optan por la comida poblana de restaurantes y no por la “fast food”.

“En las plazas comerciales, es más común que los visitantes realicen compras espontáneas, sobre todo en alimentos y bebidas, mientras que en el zócalo el flujo de personas no siempre se traduce en consumo directo”, recalcó.

Asimismo, dijo que el factor de seguridad también orilló a las franquicias a salir de la zona centro, ya que los robos a negocios de su sector aumentaron hasta un 20% y eso perjudicaba los ingresos.

Refirió que eran tantos los riesgos que enfrentaban las franquicias, que se vieron en la necesidad de contratar personal de seguridad privada, cuyo gasto no se consideraba en un principio.

Además, Lobato Galindo comentó que igual hicieron ajustes a los horarios de cierre, al pasar de las 9 a las 8 de la noche, para que el personal no tuviera complicaciones para retornar a sus casas.

A esto, agregó, la reducción de unidades del transporte público, ya que la frecuencia de las rutas se amplió al pasar de 10 hasta 45 minutos en las noches, lo que complica el retorno del personal.

Indicó que pidieron a las autoridades encargadas de regular el servicio de las rutas que deben obligar a los concesionarios que cumplan con sus horarios de servicio que es hasta las 22 horas.

Comentó que no pueden poner en riesgo al personal y, por ello, optaron por cerrar más temprano de lo habitual. Agregó que las autoridades municipales y del estado deben poner atención al incumplimiento del servicio, ya que afecta la operación del comercio en general.