El precio de la vivienda en Querétaro se elevó 7.2% durante 2025

Querétaro, Qro. El precio de la vivienda aumentó 7.2% a tasa anual en el 2025, es una de las alzas más moderadas de los últimos cinco años, de acuerdo con registros de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF).

Trimestre a trimestre, en el 2025 mantuvo incrementos de un dígito: en el primer cuarto la variación anual fue de 6.7%, en el segundo rondó en 7.6%, en el tercero de 7.7% y en el cuarto fue de 7%, con base en el Índice SHF de Precios de la Vivienda.

El estado hiló siete trimestres con alzas anuales de un dígito, desde el segundo trimestre del 2024 al cuarto trimestre del año pasado; anteriormente registró seis periodos con variaciones anuales de dos dígitos.

El aumento acumulado en el 2025 es el más bajo de los últimos cinco años: en el 2020 fue de 5.8%, en el 2021 de 7.3%, en el 2022 de 8.7%, en el 2023 de 13.6%, en el 2024 de 8.9 por ciento.

A través de este indicador, la Sociedad Hipotecaria Federal reporta las variaciones en el valor de las viviendas que fueron adquiridas a través de un crédito hipotecario.

Al observar el comportamiento en los principales municipios, en Querétaro las tres demarcaciones referidas mantuvieron ajustes por debajo del promedio nacional: en la capital del estado incrementó 7.6% el índice SHF, en El Marqués fue de 7.3% y en Corregidora de 5.9% en el 2025.

El aumento de 7.2% que tuvo la vivienda en el 2025 a nivel estatal, fue el sexto más bajo entre las 32 entidades federativa, en las primeras seis posiciones se colocaron Durango (4.7%), Ciudad de México (4.7%), Estado de México (5.2%), Tabasco (5.7%) y Veracruz (7 por ciento).

Al contrario, los ajustes más elevados se reportaron en Quintana Roo (14.3%), Baja California Sur (12.9%), Nayarit (12.2%), Tlaxcala (12%) y Jalisco (11.3 por ciento).

En general, 21 estados presentaron crecimientos mayores al promedio nacional y 11 registraron fueron menores.

En el cuarto trimestre del año anterior la vivienda se apreció 8.9% en el país, respecto al mismo periodo del 2024; con ello, acumuló un crecimiento anual de 8.7% en el 2025. En el año recién concluido, la cantidad de avalúos se redujo 1.1% en el territorio mexicano, respecto al 2024.

Particularmente el índice SHF de la vivienda nueva tuvo un incremento de 8.5%, en la vivienda usada fue de 8.7 por ciento. Por segmento, 63.1% de los avalúos son de viviendas usadas y 36.9% de viviendas nuevas. Respecto a las casas solas, el alza fue de 9.1%, en las casas en condominio y departamentos el aumento fue de 8.2 por ciento.

El índice de las casas de bajo costo incrementó más: en las viviendas clasificadas como económicas-sociales fue de 11% en el territorio mexicano, mientras que el índice de la vivienda media-residencial fue de 7.4 por ciento.