Canadevi estima que el Tren México-Querétaro detonará el desarrollo de vivienda

Querétaro, Qro. El tren México-Querétaro será uno de los detonantes del desarrollo inmobiliario residencial, rama económica que este año prevé crecer por encima de sus registros anteriores, planteó el presidente de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de la Vivienda (Canadevi) en Querétaro, Jorge Rivadeneyra Díaz.

Durante el 2025 este sector cerró con un crecimiento de entre 3 y 4% a nivel estatal, en línea con años previos; sin embargo, estimó que en 2026 logrará un avance superior, de 5 a 6 por ciento.

“Pensamos que el tren va a ser una variable importantísima de crecimiento, se está pensando que a lo mejor debido al tren la tasa de crecimiento de la ciudad va a ser de 2% superior, con base en eso sí tenemos que hacer más casas cercanas a las estaciones del tren, pero esto va a impactar a todos los municipios que reciben el tren. (…) Este año, con el tren y todo esto, estamos pensando que vamos a crecer más de lo normal, aproximando 5 a 6% (en el sector)”, pronosticó.

A la demanda que podría generar el proyecto ferroviario en Querétaro, se añaden el programa federal para construir vivienda de bajo costo: un segmento que en los últimos años ha carecido de oferta, pese a la demanda existente.

Aunque reconoció que el valor de la vivienda seguirá aumentado -al ser Querétaro una de las entidades con el precio promedio más elevado-, planteó que el programa federal es una alternativa para acceder a unidades habitacionales de menor costo.

El Programa de Vivienda para el Bienestar impactará en la meta anual del sector, dado que socios de la cámara están participando en diversos desarrollos que forman parte de la estrategia del gobierno de México; este tipo de construcciones, refirió, tiene un precio de alrededor de 600,000 pesos.

De forma anual los agremiados de la cámara desarrollan alrededor de 20,000 unidades, de diversos tipos. Los municipios conurbados se mantienen como los principales polos de construcción.

“Las zonas que más crecen son Querétaro, El Marqués ha crecido de manera muy interesante, Colón está creciendo, Huimilpan, San Juan del río está creciendo mucho, Tequisquiapan tiene temas interesantes”, expresó.

Servicio notarial

Durante la toma de protesta de la mesa directiva 2026-2028 del Consejo de Notarios de Querétaro, el presidente del Colegio Nacional del Notariado Mexicano, Ricardo Vargas Navarro, destacó que este gremio es uno de los eslabones del Programa de Vivienda para el Bienestar.

“Somos un eslabón en el programa de la presidenta Claudia Sheinbaum Pardo, de la vivienda del bienestar. Tenemos la marca registrada al hacer escrituras, con lo que dotamos de certeza y seguridad jurídica a las familias queretanas y de todo el país”, expresó.

El notariado -ahondó- busca dar certeza a los actos inmobiliarios y societarios en los que participan. Al respecto, mencionó que el colegio apoya la reforma constitucional al artículo 121, para que el único medio de acceso al notariado sea por un examen riguroso.

“La ciudadanía tiene derecho a las notarias y a los notarios mejor preparados, no a los mejor designados; se establezca la capacitación obligatoria y las leyes locales regulen un procedimiento de revisión de notarias”, apuntó.

En este contexto, Luis Eduardo Ugalde Tinoco tomó protesta como presidente del Consejo de Notarios de Querétaro; en su mensaje, mencionó que instrumentarán estrategias como la digitalización de procesos notariales a través de la firma electrónica avanzada, homologando criterios con gobierno del estado para lograr celeridad, eficiencia, así como un almacenamiento confiable y más seguro.