Reforma, el corazón corporativo del país

Para el 2014, el Paseo de la Reforma sumará 13 nuevas torres de oficinas a su corredor de 13 kilómetros, convirtiéndose en el centro corporativo más grande de México, previeron especialistas en el sector de bienes raíces durante el World Office Forum 2011.

Con ello, la ciudad de México sumará 1 millón de metros cuadrados a los 6.9 millones ya existentes destinados para ese uso, lo cual significará una inversión aproximada de 2,000 millones de dólares anuales, informó Jorge Castañares, director general de Marhnos, firma especializada en desarrollos inmobiliarios.

Al cierre del 2010, el inventario de oficinas clase A+/A en el DF fue de 3.35 millones de metros cuadrados, detalló.

Reforma se va a convertir en un ícono no sólo de México, sino que se convertirá en el corredor corporativo más importante de Latinoamérica , afirmó.

A decir del especialista, no hay un corredor en todo México que pueda compararse con el Paseo de la Reforma; entre las diversas razones mencionó la accesibilidad (vías de comunicación), servicios (como el abastecimiento de agua que aqueja a otras zonas de la ciudad) y su riqueza arquitectónica histórica.

Esas características posicionarían en los próximos tres años a Reforma no sólo a la cabeza de la lista de 10 submercados que componen la oferta de oficinas clase A+/A de la ciudad, sino que podría convertirse en el Manhattan de la ciudad de México , afirmó Castañares.

Corredor internacional

Hoy la ciudad de México es la zona con la mayor cantidad de espacio de oficinas en construcción en América del Norte (42% por encima de Nueva York y seis veces más de Toronto), afirmó Víctor Lachica, CEO de Cushman & Wakefield México y Centroamérica, firma global especializada en asesoría en bienes raíces.

En apoyo a lo anterior, el directivo de Marhnos declaró que con el nuevo millón adicional de metros cuadrados de oficinas para el 2014, Reforma representaría todo el inventario de oficinas de Colombia.

Cabe destacar que de la oferta de oficinas clase A+/A que se compone de espacios con un alto nivel de tecnología y valor agregado como el ser construcciones sustentables, Santa Fe ocupa el primer sitio entre los 10 segmentos que lo componen: Polanco, Lomas, Reforma, Insurgentes, Bosques, Periférico Sur, Peritérico Norte, Lomas Altas e Interlomas.

Los retos

Pese al beneficio que podría traer el posicionamiento del corredor a nivel mundial, Jorge Castañares sostuvo que Reforma se enfrentará a varios retos: el abastecimiento de servicios, la saturación de las vías de comunicación y la capacidad de los estacionamientos.

Va a haber una concentración de población mayor a la capacidad de la zona . Y si eso no se resuelve, va a ser un caos llegar y en vez de beneficiar, va a perjudicar , manifestó el especialista en el ramo.

isantarita@eleconomista.com.mx