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Querétaro, cuarto en costo de vivienda
Empresarios en el sector coincidieron en que los costos en la casa-habitación obedecen al desarrollo económico y al ingreso de la población.
Querétaro se ubica en cuarto lugar a nivel nacional con el mayor precio de vivienda. Presenta un promedio de 636,883 pesos al 2012, de acuerdo con datos de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF).
La información del organismo, retomada por la firma Grupo Acerta en su Estudio Comercial Inmobiliario Residencial Querétaro 2014 , expone que los estados con el precio medio más alto en el año de referencia son el Distrito Federal, con 1 millón 32,621 pesos; Morelos con 681,905, y Campeche con 677,820 pesos. El promedio nacional es de 512,135 pesos.
El precio promedio de la vivienda media y residencial en el estado se encuentra en un costo de 1 millón 161,912 pesos, mientras que el de las unidades económicas es en promedio de 474,978 pesos, y de la vivienda social de 388,139 pesos.
En lo que respecta a la vivienda nueva, el costo en Querétaro es de 529,860 pesos en promedio, y la vivienda usada se ubica en un nivel de 893,488 pesos, según la SHF.
El análisis del Grupo Acerta expone las características de algunas zonas residenciales de la capital del estado, como Juriquilla, Cumbres del Lago, Zibatá y El Refugio.
Entre las ventajas competitivas de Querétaro destaca la calidad de vida que ofrece a sus habitantes, así como las condiciones de paz que lo ubicaron en el segundo estado a nivel nacional en el Índice de Paz en México 2012 , elaborado por el Instituto de Economía y Paz.
En cuanto a servicios, el análisis indica que 90% de las viviendas particulares en el estado cuentan con drenaje y 97% con energía eléctrica.
Los niveles de inventario (de vivienda) que disminuyen van en línea con la generación de empleo y con la demanda que se genera , sostiene el análisis.
BUEN NIVEL ADQUISITIVO
A propósito, empresarios del sector coincidieron en que este costo obedece al desarrollo económico y al ingreso de la población.
Sergio Reyes, presidente de la Canadevi en la entidad, afirmó que el segmento de vivienda media está creciendo, lo que tiene un efecto en la referencia de precios en el mercado; sin embargo, aseguró, esto no significa propiamente que esté aumentando el costo de las unidades.
En tanto, la presidenta de la AMPI sección Querétaro, Dulce María Rojas Ayala, indicó que el nivel de ingreso que se registra en la entidad también se ve reflejado en el precio del cheque promedio del Infonavit en Querétaro, de 438,000 pesos, el segundo a nivel nacional.
VIVIENDA SE APRECIÓ EN EL II TRIMESTRE
En el segundo trimestre del año, el Índice SHF de Precios de la Vivienda mostró una variación de 5.18%, respecto del mismo periodo del 2013.
Dicho porcentaje se encuentra por encima del nacional en 1.83 puntos porcentuales y entre los cinco más altos entre los estados, de acuerdo con el reporte de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF).
La vivienda en el municipio de Querétaro también mostró una variación al alza, de 5.60% a tasa anual. De 37 municipios y delegaciones considerados, también se ubica entre los cinco con una mayor apreciación, durante el segundo trimestre.
En lo que refiere al primer semestre del año, en el estado el índice resultó de 5.95%, a tasa anual, el tercero con mayor variación. A nivel nacional el índice fue de 4.17 por ciento. En el municipio de Querétaro, éste fue de 6.28% en enero-junio, con respecto al mismo periodo del 2013. (Con información de Dinorah Becerril)
