Plusvalía de casas usadas crece hasta 100% en Puebla: AMPI

Puebla, Pue. La plusvalía de casas usadas en algunas zonas de la Angelópolis y sus límites con San Andrés Cholula, ha crecido entre 10 y 100% en la última década por la construcción de complejos residenciales sobre todo torres de departamentos, informó el presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), sección Puebla, Alejandro Muñoz Muratalla.

Comentó que, aún cuando a las casas usadas no se les ha dado mantenimiento por sus propietarios, las rentas se han elevado y los inquilinos están pagando el precio deseado, ya que les queda cerca de sus trabajos o escuelas.

Indicó que en la zona limítrofe con el municipio de San Andrés Cholula es donde han visto el crecimiento de la plusvalía en fraccionamientos de vivienda popular, los cuales tendrán alrededor de 25 años de construidos.

Comentó que esas casas son buscadas por estudiantes foráneos de universidades de paga, las cuales se encuentran a 10 o 15 minutos de distancia.

Las rentas de casas usadas en ese tipo de zonas oscilan entre los 5,000 y 6,000 pesos, precios que son accesibles para las familias y que llegan a cubrir la mensualidad entre dos o tres estudiantes, ya que los inmuebles tienen hasta tres cuadros.

Muñoz Muratalla destacó que si bien los desarrolladores comienzan a optar por hacer proyectos de vivienda vertical en el centro de la capital poblana para repoblarlo, “también los constructores siguen viendo un nicho de crecimiento en hacer departamentos tipo de residencial en los límites con San Andrés Cholula, lo cual beneficia a las casas usadas”.

Estimó que se podrá tener un crecimiento de la plusvalía en la zona mencionada por lo menos en los próximos cinco años o más, propiciando que las rentas puedan subir más.

A la par, dijo, los constructores de centros comerciales también están aprovechando esa situación para hacer pequeñas plazas comerciales, ya que los negocios como son tiendas de conveniencia o farmacias son los primeros en ocupar locales, así como de comida rápida.

En este tenor, indicó que es difícil ver locales vacíos en ese tipo de construcción, porque saben que hay clientes potenciales que requieren tener cerca los servicios y evitar trasladarse en coche para comprar.

Agregó que proyectos de nuevos complejos residenciales y comerciales, impulsados por desarrolladores foráneos seguirán aterrizando en Puebla mientras vean necesidad, lo cual no implica sobreoferta.