Marriott va por complejo de tiempo compartido

Cancún, Qroo. La Cadena Marriott recibió la autorización ambiental para comenzar a construir un complejo de 166 habitaciones que operarán bajo el esquema de tiempo compartido en la zona hotelera de Cancún.

Se trata de una inversión de 120 millones de pesos, una de las últimas de gran envergadura que se autorizan en el bulevar Kukulcán.

La obra se denomina Marriott Vacation Club y consiste en la edificación de dos torres de 14 niveles, que buscan incursionar en el mercado de las segundas residencias bajo un esquema hotelero orientado al descanso, diferenciado de lo ya establecido en la zona , según el proyecto ejecutivo al que El Economista tuvo acceso.

El concepto de tiempo compartido actualmente es uno de los segmentos más exitosos de la industria hotelera del Caribe mexicano, con más de 45% de las 80,000 habitaciones hoteleras de Cancún y la Riviera Maya operando bajo este esquema.

Patricia de la Peña, dirigente de la Asociación de Clubes Vacacionales de Quintana Roo, estima que junto a estas nuevas habitaciones se sumarán por lo menos 500 más en los próximos dos años derivado de los proyectos que actualmente se desarrollan en Playa Mujeres, al extremo norte del estado.

PROYECTO Y POLÉMICA

El Marriott Vacation Club se ubicará en el kilómetro 13.5 del bulevar Kukulcán sobre el terreno que anteriormente ocupaba el Cancun Village Hotel, en un área de 25, 224.22 metros cuadrados. El anterior inmueble fue demolido, por lo que se argumenta en la Manifestación de Impacto Ambiental que el proyecto cuenta con el cambio de uso de suelo previamente otorgado a la anterior construcción.

Las críticas no se hicieron esperar por parte de organizaciones ambientalistas que aseguraban que la zona hotelera ya se encuentra sobredensificada y que no soportaría la construcción de nuevos hoteles debido a la sobredemanda de servicios como agua, luz y drenaje.

Se asegura en la Manifestación de Impacto Ambiental del Marriott Vacation Club que la dotación de servicios está asegurada debido a que el terreno se encuentra en una zona totalmente urbanizada, entendiéndose con ello que existe la capacidad para cubrir la demanda de este proyecto durante la etapa constructiva y operativa .

Con vista ?al sector:

• 166 habitaciones hoteleras son las que prevé edificar la cadena en dos torres.
• 45% de los cuartos hoteleros del Caribe mexicano opera bajo el esquema de tiempo compartido.
• 25,224 metros cuadrados mide el terreno donde se desarrollará este proyecto.

jvazquez@eleconomista.com.mx