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Fortaleza del dólar afectará al sector vivienda en Cancún
Y pese a que la deuda de hoteleros es en billetes verdes, la alta ocupación mitiga el impacto que genera su apreciación.
Cancún, QR. Ante la fortaleza del dólar frente al peso, dos de los principales sectores económicos del estado anticipan afectaciones que podrían empeorar en caso de que la moneda nacional no se recupere.
El sector de la construcción reporta incrementos en el costo del acero y el aluminio, con una repercusión de 2% en el precio final de las viviendas, principalmente de interés social, informó Javier Carlos Olvera, dirigente de la Canadevi en el estado.
Sí es un tema importante para nosotros, porque nos incrementa el costo de producción, y cuando el costo de producción se eleva, inevitablemente se ve reflejado en el costo final de la vivienda , dijo.
Sin embargo, el tamaño del mercado de vivienda de interés social está supeditado a un determinado presupuesto, que es el número de créditos autorizados a nivel federal. Definitivamente el precio de las viviendas no va a evolucionar al ritmo del dólar, por lo que los incrementos en los precios no deberán ser mayores a ese 2%, aunque quizá haya vivienda de otros estratos en los que los precios se eleven en mayor medida .
En interés social interviene también la capacidad de endeudamiento del trabajador. El desarrollador no puede salirse de ese parámetro, porque quedamos fuera de mercado , dijo.
Además, el aluminio, el acero y otros metales empleados en la construcción son sólo una parte de todo el proceso de construcción de una vivienda, existen otros tantos elementos como el costo de la tierra, la mano de obra y los permisos que no tienen ninguna relación con el tema del dólar, por lo que no se justificaría que un aumento de estos insumos elevara arriba de 2% el precio final de las casas, añadió.
Alta ocupación, colchón para hoteleros
El otro sector con repercusiones es el hotelero, cuya deuda en dólares se ha incrementado conforme aumenta el precio del billete verde.
Por el momento, la alta ocupación permite que la afectación no se sienta tanto, pero habrá qué ver cómo se comporta todo en temporada baja , comentó Carlos Gosselin Maurel, dirigente de los hoteleros de Cancún.
Si bien los ingresos de los hoteles de este polo turístico son mayoritariamente en moneda americana, porque los paquetes vacacionales se comercializan en dólares, la deuda de los hoteles también está tasada en dólares, incluso aquella adquirida con bancos mexicanos, de ahí que el sector haya comenzado mostrar preocupación ante el riesgo de que el peso continúe debilitándose.
El líder hotelero dijo que algunas cadenas tienen compromisos financieros con el Banco Mexicano de Comercio Exterior (Bancomext) o Banorte, por los nuevos desarrollos que están ya en etapa de construcción o próximos a iniciar.
