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¿Buscas casa? Haz números: precio del metro cuadrado ronda los 19,000 pesos
La coyuntura ha impulsado el valor de las casas recién edificadas en todo el país, según un análisis de Analytics INCOIN
Foto: Archivo EE
En los primeros cuatro meses del año, el precio por metro cuadrado de vivienda a nivel nacional ya sea de casas nuevas o usadas, se ubicó en 19,270 pesos, lo que representó un crecimiento de 3.4% respecto al mismo periodo del 2021.
Esto de acuerdo con el informe del Índice de Mercado Inmobiliario Estadístico (IMIE) elaborado con información de Analytics INCOIN, presentado por Tinsa.
Sin embargo, con base en los datos de distintas zonas metropolitanas de todo el país, el comportamiento fue diferente según la región geográfica y hasta por dinamismo hipotecario, en cada región.
Por ejemplo, en el caso de la Zona del Valle de México, que incluye a la Ciudad de México y municipios conurbados del Estado de México, el precio promedio por metro cuadrado para las casas terminadas fue de 34,665 pesos, esto con todo y que la región centro-sur del país, presentó una disminución en sus precios de 1.4% anual.
En contraste, la región oriente del país, que presentó un aumento de 10.7% en los precios por metro de las viviendas terminadas, en casos como Veracruz, el valor se ubicó en 13,934 pesos por metro cuadrado.
“El 2022 está iniciando con un impulso importante en el crecimiento de los valores por metro cuadrado de la vivienda, impulsado por la coyuntura económica del país”, detalló Tinsa en los resultados.
¿Quieres comprar casa? Checa los precios por región
Si bien, la compra de la vivienda responde a factores como la ubicación, trabajo y planes a largo plazo, Tinsa presentó una serie de datos sobre los precios de las viviendas ya terminadas, dentro del inventario comercial.
Región | Estados | Precio en pesos promedio por m2 | Variación % anual |
Centro-Sur | Ciudad de México, Estado de México, Hidalgo y Morelos | $29,201 | -1.40% |
Sureste | Quintana Roo, Yucatán, Campeche y Tabasco | $20,999 | 0.10% |
Oeste | Colima, Jalisco, Michoacán y Nayarit | $19,004 | 9.40% |
Noreste | Coahuila, Nuevo León y Tamaulipas | $18,884 | 9.20% |
Noroeste | Baja California, Baja California Sur, Chihuahua, Durango, Sinaloa y Sonora | $18,106 | 4.20% |
Centro-Norte | Aguascalientes, Guanajuato, Querétaro, San Luis Potosí y Aguascalientes | $15,982 | 4.10% |
Oriente | Puebla, Veracruz y Talxcala | $14,408 | 10.70% |
Suroeste | Chiapas, Guerrero y Oaxaca | $14,334 | 4.40% |
Crecen precios, pero no hipotecas otorgadas
De acuerdo con los datos del reporte, entre enero y febrero de este año, se colocaron 51,194 créditos hipotecarios, lo que reflejó una reducción de 18.7% respecto al mismo periodo del año pasado.
“Si se mantiene esta tendencia se espera que el cuatrimestre cierre con poco menos de 95,000 créditos otorgados, una cantidad menor al registrado durante el mismo periodo del 2021”, previeron los resultados de Tinsa sobre el comportamiento hipotecario.
Pero mientras los créditos han reducido en su número, el monto otorgado aumenta, pues de acuerdo con los resultados observados en los primeros meses del 2022, el promedio del crédito se incrementó 14.9% anual, para ubicarse en un promedio de 916,246 pesos, incluso alcanzando casi los 2 millones de pesos, como en el caso de la Ciudad de México, donde el promedio fue de 1 millón 993,579 pesos.
