Más familias queretanas regularizan su patrimonio con programa para transmisión de inmuebles

Gracias al Programa de Estímulo Fiscal Familiar por Transmisión Patrimonial (PEF-TP) 2026, el cual es impulsado por el Municipio de Querétaro, gobernado por el presidente municipal, Felipe Fernando Macías Olvera, a través de la Dirección de Ingresos de la secretaría de Finanzas, más familias queretanas han comenzado a regularizar su patrimonio.

El programa busca respaldar la economía familiar y brindar certeza jurídica en los procesos de regularización patrimonial, mediante estímulos fiscales para la transmisión de inmuebles entre familiares.

Como parte de las acciones de promoción, el Municipio de Querétaro mantiene sesiones informativas con el Consejo de Notarios para dar a conocer el procedimiento, resolver dudas y atender comentarios relacionados con su aplicación. Asimismo, difunde información a través de sus redes sociales y en distintos puntos de la ciudad para acercar este beneficio a las personas interesadas.

El Programa de Estímulo Fiscal Familiar por Transmisión Patrimonial estará vigente hasta el 31 de diciembre de 2026, luego de su aprobación por unanimidad en el Ayuntamiento de Querétaro el pasado 23 de junio.

Los beneficios contemplan una reducción directa en el Impuesto sobre Traslado de Dominio, con descuentos que van del 40 al 100 por ciento, de acuerdo con el valor del inmueble y previa presentación de la constancia de no adeudo correspondiente. Además, considera reducciones en recargos y beneficios en el pago del Impuesto Predial, aplicables únicamente a predios urbanos edificados.

A este beneficio pueden acceder cónyuges, concubinos, ascendientes y descendientes en línea recta, sin límite de grado, siempre que acrediten su calidad de donatarios, herederos o legatarios. El programa ampara operaciones de donación inter vivos, sucesión testamentaria, sucesión intestamentaria y aplicación de bienes.

Entre los requisitos se encuentran la escritura pública, el recibo de Predial vigente, el avalúo hacendario vigente —en su caso, referido a la fecha de defunción—, identificación oficial vigente, declaración notarial, documento que acredite la calidad de donatario, heredero o legatario, Formato A para la reducción del Impuesto sobre Traslado de Dominio y Formato B para la reducción de recargos en caso de pago extemporáneo. Además, se requerirá la constancia de no adeudo, sujeta al pago correspondiente cuando aplique.

En el caso de los cónyuges, deberán acreditar el vínculo mediante acta de matrimonio; los concubinos, mediante sentencia o resolución judicial; mientras que los ascendientes y descendientes en línea recta, sin límite de grado, deberán comprobar el parentesco a través de actas de nacimiento e identificaciones oficiales.

Para realizar el trámite, los interesados y las interesadas podrán acudir a las instalaciones de la secretaría de Finanzas en Centro Cívico, planta baja, letra A, o descargar el formato y cargar la documentación correspondiente en la página https://traslanet.municipiodequeretaro.gob.mx/.