13 mil casas de 627 mil pesos: el proyecto que puede cambiar la vivienda en Los Cabos

• El Proyecto San Pablo, del programa Vivienda para el Bienestar de Infonavit, espera la aprobación de su Plan Maestro en el Cabildo para arrancar en 120 hectáreas de San José del Cabo.

San José del Cabo, Baja California Sur, 9 de octubre de 2026.- En Los Cabos, una casa de interés social cuesta entre 1.5 y 2.5 millones de pesos, fuera del alcance de la mayoría de quienes trabajan en el turismo y la construcción. El Proyecto San Pablo propone 13 mil viviendas para el Bienestar en San José del Cabo, con un costo promedio de 627 mil pesos por casa de al menos 60 metros cuadrados: menos de la mitad del precio actual, y hasta una cuarta parte.

El desarrollo forma parte de Vivienda para el Bienestar, el programa de la presidenta Claudia Sheinbaum Pardo para dar casa propia a familias que ganan entre uno y dos salarios mínimos. Contempla 13 mil viviendas del Infonavit para trabajadores con crédito. La inversión, formalizada en junio, es de 9 mil 500 millones de pesos, y la nueva comunidad podría albergar a cerca de 75 mil personas.

Tierra para vivienda, el problema de fondo

Lo que hace único a San Pablo en Baja California Sur es la tierra. En Los Cabos no hay reserva territorial pública: el gobernador Víctor Manuel Castro Cosío ha explicado que la falta de terrenos obliga a negociar la compra con particulares y ejidos, y que ese es el principal freno para construir vivienda del Infonavit en el municipio. San Pablo ya cuenta con 120 hectáreas, adquiridas al ejido San José del Cabo, cerca de la caseta y de la glorieta Mujeres Libres.

Con 13 mil viviendas, el proyecto equivaldría a una de cada cuatro casas del programa de entre 47 mil y 50 mil viviendas que la presidenta Claudia Sheinbaum anunció para Baja California Sur el 20 de septiembre en La Paz, con prioridad para los trabajadores del turismo. El gobernador informó que la mandataria atendió de inmediato el retraso de la vivienda en Los Cabos. A nivel nacional, Vivienda para el Bienestar suma 667 mil viviendas contratadas de una meta de 1.8 millones.

La necesidad se ve con cada tormenta. Entre 40 mil y 50 mil personas viven en Los Cabos en asentamientos irregulares o zonas de riesgo, sobre todo en cauces de arroyos como Salto Seco, San José y Las Ánimas, que se inundan en temporada de huracanes. El Gobierno del Estado estima que cada día llegan dos familias nuevas al municipio.

Lo que sigue: el Plan Maestro en el Cabildo

El siguiente paso está en el Cabildo de Los Cabos, que encabeza el presidente municipal Christian Agúndez. La aprobación del Plan Maestro permitirá incorporar San Pablo al Programa de Desarrollo Urbano y definir usos de suelo, densidades, vialidades, áreas verdes, comercio y espacios para escuelas y salud, así como la ruta para garantizar agua, drenaje, electricidad y transporte desde el inicio.

Con ese acuerdo, Los Cabos tendría un proyecto de vivienda accesible a la escala de su crecimiento: una comunidad planeada, con servicios, para las familias que sostienen la economía del destino y que hoy no encuentran una casa a la medida de lo que ganan.