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Fibra Next adquiere portafolio Saturno por 11,550 millones de pesos
Televisa recibe confirmación de nota local
Paramount y Warner quedarán fusionadas
Amazon invertirá 1,000 millones de pesos en EU
Fibra Next, el fideicomiso de inversión en bienes raíces especializado en inmuebles industriales y que tiene como socio a Fibra Uno, anunció la adquisición del portafolio Saturno, en una operación valuada en 11,550 millones de pesos (634 millones de dólares).
El portafolio incluye dos propiedades industriales ubicadas en el Estado de México, las cuales cuentan con aproximadamente 501,659 metros cuadrados de área bruta rentable total.
La operación comprende el pago de la inversión mediante una combinación de Certificados Bursátiles Fiduciarios Inmobiliarios (“CBFIs”) de Fibra Next (~35% de la inversión), así como la asunción de deuda por aproximadamente 3,720 millones de pesos (204 millones de dólares).
La entrega de los CBFIs a los enajenantes y los compromisos de inversión de capital se realizarán dentro del periodo y conforme se vayan estabilizando los activos.
Las propiedades cuentan con arrendatarios líderes en su sector y generarán un ingreso neto operativo anual de aproximadamente 1,035 millones de pesos (cerca de 57 millones de dólares al tipo de cambio actual), lo que representará un rendimiento aproximado de 9% sobre la inversión total.
Grupo Televisa, un proveedor de servicios de telecomunicaciones en México, recibió la ratificación de su calificación crediticia en escala local por parte de la agencia Moody's Local México, debido su sólida posición dentro de la industria de telecomunicaciones en el país.
La calificadora confirmó la calificación crediticia de Televisa en ‘AA.mx’, o el tercer nivel en la escala loca de activos con grado de inversión. La perspectiva fue ratificada en ‘estable’.
Moody's Local México agregó que las calificaciones de Televisa consideran su cómodo perfil de vencimientos caracterizado por la ausencia de amortizaciones relevantes en el corto plazo, el elevado plazo promedio de su deuda y su participación de 44.3% en TelevisaUnivision.
Las compañías productoras de contenidos de entretenimiento Paramount y Warner Bros. integrarán sus operaciones bajo el nombre corporativo ‘Skydance’, como parte de una nueva etapa en la que buscarán aprovechar la escala y capacidad de ambos estudios, dijo David Ellison, director general de Paramount.
La nueva identidad permitirá mantener a Paramount y Warner Bros. como marcas independientes, aunque la nueva estructura pretende preservar el posicionamiento de ambos estudios, al tiempo que proporciona mayores capacidades para desarrollar y distribuir contenidos.
La nueva compañía también buscará ampliar el alcance internacional de los contenidos de Paramount y Warner Bros., respaldada por la escala de Skydance, con la intención de permitir que ambos estudios continúen creciendo y desarrollando historias para audiencias más amplias, mientras la nueva identidad corporativa sirve como plataforma conjunta.
Amazon.com, el gigante estadounidense de comercio electrónico y servicios en la nube, invertirá 1,000 millones de dólares durante los próximos cinco años en las comunidades aledañas a sus centros de datos, con la intención de mitigar los impactos generados por la construcción de esta infraestructura.
El programa, llamado Built Together, incluye inversiones en formación universitaria gratuita y capacitación práctica para los residentes las comunidades donde se ubican los centros de datos de Amazon.
La compañía también ampliará su red de Centros de Capacitación Modular (MTC), que son instalaciones de capacitación física ubicadas en o cerca de los centros de datos que ofrecen programas de certificación gratuitos en oficios especializados con acceso directo al empleo en Amazon sus socios de construcción.