Fibra Prologis no logra concretar OPA por Fibra Macquarie

Fibra Prologis se quedó corto en su objetivo de adquirir en el mercado los títulos de su competidor Fibra Macquarie, un movimiento con el que buscaba consolidarse como el principal fideicomiso de inversión en bienes raíces industriales de México.

Fibra Macquarie dio a conocer en un comunicado que Fibra Prologis no logró cumplir con todas las condiciones luego de lanzar una Oferta Pública de Adquisición (OPA) que duró 34 días.

“Fibra Prologis informó que, al no haberse cumplido algunas de las condiciones a las que sujetó la oferta pública y considerando que el periodo de esta ha concluido, la oferta ha expirado”, detalló Fibra Macquarie.

La propuesta expiró el lunes 25 de mayo y sin que aparentemente haya logrado conseguir la participación mínima del 47.58% más un Certficado Bursátil Fiduciario Inmobiliaruio (CBFI) de los tenedores de Fibra Macquarie, un requisito indispensable para avanzar con la operación.

Las empresas no revelaron el porcentaje de aceptación que alcanzó la propuesta de Fibra Prologis.

Tras este resultado, Fibra Prologis (que anunció sus intenciones de comprar los activos de Fibra Macquarie en febrero de este año) quedaría fuera de la puja, manteniéndose aún vigentes las propuestas de Fibra MTY y Fibra Next.

Tras el anuncio, los títulos de Fibra Prologis cayeron 0.75%, mientras que los de Fibra Mty retrocedieron 1.43% y los de Next avanzaron 0.79%, en un día en el que el referencial S&P/BMV IPC subió 1.19 por ciento.

El más grande

De haber concretado la adquisición, Fibra Prologis se habría convertido en el fideicomiso industrial más grande de México, con 761 propiedades y un área bruta rentable de alrededor de 10.9 millones de metros cuadrados (considerando solo el portafolio industrial de Fibra Macquarie), aunque preveía vender algunos activos ubicados fuera de sus seis mercados estratégicos.

Así, la compañía no logró repetir el hito alcanzado en 2024, cuando concretó la OPA por Terrafina, superando las propuestas de Fibra Uno, Fibra Macquarie, Fibra MTY y Blackstone-MRP.

Fibra Prologis presentó una OPA mixta que incluía un intercambio de 0.535 CBFIs propios por cada uno de Macquarie, además del pago de 44 pesos por título por un monto máximo de 10,524,510,440 pesos, o bien, una combinación de ambas modalidades.

Además, ambas empresas tenían un acuerdo vinculante para la adquisición de los derechos de administración de Macquarie por parte de Prologis, el cual debía ser ratificado mediante la OPA.

Fibra Prologis quedaría fuera de la puja, manteniéndose vigentes las propuestas de Fibra MTY y Fibra Next.