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El sector vivienda no logra repuntar
Dentro de la BMV, el Índice Habita (IH) -que agrupa a las seis desarrolladoras de vivienda del mercado de valores- pierde 2.7% a 559.99 unidades en lo que va del 2010.
El sector vivienda registra un débil inicio de año. Dentro de la Bolsa Mexicana de Valores (BMV), el Índice Habita (IH) -que agrupa a las seis desarrolladoras de vivienda del mercado de valores- pierde 2.7% a 559.99 unidades en lo que va del 2010.
Este comportamiento contrasta con el fuerte cierre del 2009, en el que el indicador generó un rendimiento de 62.68%, superior al que presentó el Índice de Precios y Cotizaciones (IPC) de 43.5 por ciento.
Al cierre de ayer, cinco de las seis emisoras que componen el IH acumulan caídas de entre 10 y 0.2%, SARE, Homex, Hogar, ARA y GEO son los títulos más castigados dentro de la composición del índice de vivienda, en tanto los valores de URBI muestran un avance de 2.2 por ciento.
No obstante, las expectativas de los analistas, sobre el desempeño de la industria de la vivienda, sostienen que el 2010 será mejor que el anterior, apoyado en el pronóstico de crecimiento de la economía mexicana, el financiamiento al sector vivienda y la mayor disponibilidad de créditos.
En tanto, se espera que en los reportes financieros del 2009, las compañías vivienderas muestren una caída en sus ventas y márgenes, toda vez que los ingresos por venta de vivienda se registrarán hasta que se escriture y no por el avance de la obra, según la Normas Internacionales de Información Financiera (INIF 14).
No obstante, a nivel operativo, analistas de Ixe adelantan que se observarán crecimientos derivados de una sólida base en los segmentos de interés social y económico, que fueron altamente defensivos durante la crisis.
Por su parte, los especialistas reunidos en la séptima edición del Mexican Housing Day, que tuvo lugar en Nueva York la semana pasada, coincidieron en que la recuperación del sector de la vivienda en México este año será moderada.
Además, aunque esperan que exista una mayor canalización de recursos provenientes de intermediarios privados para financiar la construcción de vivienda en este 2010, no prevén que se llegue a los niveles observados en el 2008.
Un caso
La desarrolladora de vivienda ARA informó ayer que anticipó la aplicación del método contable INIF 14, por lo que a diferencia de otros constructores de vivienda no tendrá ningún impacto por la aplicación de la nueva contabilidad en el 2010.
Asimismo, dio a conocer que no planea emitir deuda adicional y debido a la mejoría en las condiciones económicas, incrementará la compra de terrenos.
En el 2009, 5% de las ventas se utilizó para tal propósito, este año se planea destinar 10%, ya que está buscando buenas oportunidades en el mercado.
asaavedra@eleconomista.com.mx