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Cuidado al firmar un contrato de arrendamiento
Si hará modificaciones en el inmueble para mejorarlo, puede preguntar si pueden ser tomados a cuenta de la renta.
Si usted se encuentra planeando rentar una casa o departamento, ya sea para independizarse o vivir con alguien, es recomendable tener claros los pormenores tanto del contrato de arrendamiento como las condiciones del inmueble, para evitar decepciones.
Ante ello, el portal inmobiliario Lamudi aconseja leer con cuidado y atención el contrato, en especial las letras chiquitas, y en caso de tener dudas o desacuerdos se recomienda comentarlos con el casero o encargado de la renta y buscar llegar a acuerdos que beneficien a ambas partes.
En un comunicado, la firma sugiere que antes de firmar se fije en el monto de incremento anual y la fianza o depósito a entregar.
En el caso del depósito, lo normal es que si se cuenta con aval, sea sólo de un mes de renta; sin embargo, este monto puede variar si no se cuenta con este requisito.
En cuanto al incremento anual, lo normal es que sea en una proporción de 5 a 10%, o bien, que no exceda la inflación de ese año.
Revise y aproveche ?el mantenimiento
Además, se sugiere revisar que todos los aditamentos del departamento o casa funcionen, como las tomas de agua, enchufes, calentador de agua, estufa, luces y cerrojos, entre otros.
En caso de que algo no funcione, se deben solicitar los arreglos correspondientes y verificar que queden listos antes de firmar el contrato, así como platicar con el casero sobre si es posible hacer cambios en el inmueble, sobre todo si se prevé vivir un largo periodo en éste.
Asimismo, el portal señala que por lo regular el inquilino puede pintar sin ningún problema, pero es recomendable preguntar si se pueden hacer modificaciones y si dichos arreglos para mejorar el inmueble pueden ser tomados a cuenta de la renta.
La empresa sugiere no firmar un contrato de arrendamiento sin conocer a fondo el estatus de los servicios: luz, gas, teléfono, agua, Predial, mantenimiento, así como establecer qué pagos hará el arrendador y cuáles hará el arrendatario.
En cuanto al pago del mantenimiento, se debe tener en claro cuál de las partes los realizará, cómo y en cuánto tiempo se llevarán a cabo, mientras que para el pago de la renta, lo más usado es el depósito o transferencia bancaria, aunque hay algunos caseros que prefieren que se les pague en efectivo.
En cuanto a los días, lo común es que se pague la renta dentro de los cinco primeros días hábiles del mes, por lo que también se debe dejar bien claro esto con el casero antes de firmar.