Banco de tierra y simplificación de trámites, demandas de desarrolladores en Puebla

Puebla, Pue. La Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de la Vivienda (Canadevi) pidió al gobierno del estado y los municipios de la zona metropolitana de Puebla que en el 2026 atiendan las demandas de generar más hectáreas para el banco de tierra y mejoren la simplificación trámites de construcción, con el análisis minucioso de proyectos para evitar oferta con vicios ocultos.

Ariosto Goytortúa López, vicepresidente del organismo, comentó que a los afiliados les preocupa que no se generen reservas para los proyectos privados y sí para el Plan Nacional de Vivienda, donde no participan.

Explicó que los desarrolladores son ajenos a las 48,700 casas que prevén autoridades federales y estatales construir en seis años, cuyo volumen está destinado a un sector y no es abierto a la población.

Ante ello, piden a los gobiernos que contribuyan a localizar terrenos para que el sector privado no interrumpa o disminuya cada vez más la oferta de vivienda, misma que en este 2025 fue de 7,500 que se hicieron, cifra que es la más baja de los últimos cinco años.

“Las autoridades deben contribuir a satisfacer la oferta de casas, porque en la zona metropolitana donde se concentra el 60% de la producción total, la tierra está pulverizada y cada vez más cara”, contó.

El expresidente de la Canadevi puntualizó que no quieren regalada la tierra, sino que haya la intervención para localizarla, a fin de hacer casas factibles.

Mencionó que esas dos peticiones no implican recursos para resolverlos sino voluntad política, por lo que pueden ser resueltos a mediano plazo, al estimar seis meses suficientes de trabajo en coordinación con los desarrolladores, quienes saben dónde están las tierras disponibles.

Recordó que tienen 15 años y el argumento de las autoridades pasadas es que no estaba dentro de las prioridades, cuando las familias poblanas están buscando comprar alguna casa con sus créditos.

Puntualizó que se ha avanzado por la Canadevi en identificar las zonas susceptibles para construir, pero se requiere el apoyo de las autoridades en las negociaciones, ya que los ejidatarios quieren el doble cuando el terreno ni siquiera cuenta con servicios.

Activar Comisión de Vivienda

Indicó que en el caso de los trámites se requiere impulsar la homologación y simplificación entre los municipios que conforman la zona metropolitana, para facilitar rápido la ejecución de proyectos.

Mencionó que también se requiere seguridad física y jurídica en favor de los empresarios de su sector, ya que algunos de sus miembros han sido víctimas de invasiones de predios o de obras con algún nivel de avance por parte de organizaciones.

Goytortúa López comentó que algunos casos se han dado en la zona metropolitana, situación que impacta en las inversiones realizadas en compras de terrenos y a futuro puede ser un inhibidor para concretar otros proyectos.

Destacó que aún no se podido dar una nivelación en la producción de casas residenciales y de interés social, al representar 60 y 40%, propiciado por la demanda del mercado, ya que hay familias dispuestas a contraer una deuda a más largo tiempo para mejorar su posición social.

rrg