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Infonavit, con retos para colocar vivienda económica en Querétaro
El estado enfrenta un déficit de vivienda de bajo costo, situación que se ha agudizado entre los últimos años, ante el encarecimiento de tierra que ha incidido en que dejen de cimentarse unidades económicas.
Querétaro, Qro. La representación estatal del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) tiene identificados a cerca de 200,000 empleados con un preautorizado, de los cuales cerca de 65% corresponden a trabajadores con el intervalo salarial más bajo de uno a cuatro Unidades de Medida y Actualización (UMA).
Este segmento laboral podría acceder a viviendas de un precio menor a 600,000 pesos en promedio, refirió la representante de la dirección general del Infonavit en Querétaro, Diana Félix Andrade, quien detalló que el monto varía de acuerdo con cada historial laboral de los trabajadores.
“Si lo vemos por intervalos, 65% de la gente que está cotizando al Seguro Social y que es la que nosotros leemos que está hasta 4 UMAS, esta es una manera de ver la demanda potencial, la otra manera de ver es la capacidad de compra. Hay personas que sí están en 4 UMAS o en 3 UMAS, pero su capacidad de compra es alta por el tiempo que han ahorrado o por los distintos trabajos que han tenido, hay mucha movilidad en esta entidad y hay trabajadores que hoy ganan un salario alto, mañana un bajo”, explicó.
Sin embargo, el estado enfrenta un déficit de vivienda de bajo costo, situación que se ha agudizado entre los últimos años, ante el encarecimiento de tierra que ha incidido en que dejen de cimentarse unidades económicas.
De acuerdo con la representante estatal de Infonavit, a través del nuevo producto crediticio denominado Unamos Créditos ─el cual permite créditos de una hasta cinco personas en conjunto─, se busca incidir en que las personas que no pueden adquirir una vivienda económica, derivado la poca disponibilidad, incrementen su capacidad de crédito con la incorporación de más personas.
“Nosotros tenemos esa confianza de que es una solución, una alternativa inmediata justamente para resolver esta necesidad (de vivienda) (...) Estamos hablando que más o menos 110,000 trabajadores están en los intervalos que menos ganan, siempre le decimos al trabajador que se precalifique, que no vea qué tanto gana, porque hay muchos trabajadores que no conocen su ahorro (...) Creemos que unimos créditos para el corto plazo es la solución más rápida”, expuso.
En este nuevo producto crediticio, el monto de crédito a otorgar se determina por cada participante de forma individual, en tanto que el porcentaje que se otorga en crédito varía de acuerdo con el número y tipo de relación que existe entre los solicitantes, ya sea conyugal, familiar y corresidencial.
Créditos
Durante el 2019, el Infonavit otorgó 12,879 créditos para vivienda en el estado, por un monto de 6,000 millones de pesos.
El total de créditos del 2019 representó 6.3% menos que la meta anual fijada en 13,743 a lo largo del año; así como un avance de 93.7% en la meta proyectada.
Entre los créditos formalizados en el 2019, la mayor proporción (6,513) corresponde a vivienda nueva, mientras que 3,192 son por el esquema de Mejoravit y 3,174 con vivienda existente, de acuerdo con los registros de la representación estatal del Infonavit.