Hoteles españoles suman adquisiciones por 1,154 millones de dólares

Las grandes hoteleras aprovechan el boom del turismo para retomar las compras, sacando partido a la caja generada en los últimos años gracias a los buenos resultados operativos cosechados. RIU, Grupo Matutes (dueño de Palladium), Meliá, Hotusa y Hesperia han cerrado la adquisición de hoteles en lo que va de año por unos 1,000 millones de euros (1,154 millones de dólares).

Entre todas se han hecho, en solitario o con socios financieros, con una decena de hoteles en España, Estados Unidos, Italia y Austria, que suman en conjunto 3,009 habitaciones.

Una de las más decididas ha sido RIU. La cadena mallorquina, que siempre se ha decantado por el modelo patrimonialista y es propietaria de prácticamente todos los hoteles que gestiona, cerró a principios de año la adquisición de The Westminster London, un hotel de cuatro estrellas y 464 habitaciones situado cerca del Big Ben y de la Abadía de Westminster.

Se trata del segundo hotel de la cadena en esta ciudad, donde el grupo mallorquín aterrizó en julio de 2023 con la apertura del RIU Plaza London Victoria. RIU no descarta nuevas adquisiciones en la capital británica.

La familia Matutes, dueña de Palladium, se ha hecho con la totalidad de tres hoteles, dos de ellos en España y uno en Italia, tras comprarle a Azora 75% que no controlaba. Los hoteles adquiridos son el Bless Ibiza y el TRS Ibiza Hotel, ambos ubicados en la isla de Ibiza, con 151 y 376 habitaciones, respectivamente, y el Grand Palladium Sicilia Resort & Spa, un resort de cinco estrellas con 469 habitaciones localizado en la costa norte de Sicilia.

La familia Matutes, dueña de Palladium, compró a Azora en marzo, a través de su patrimonial, 75% de tres hoteles. 25% restante de estos inmuebles —Bless Ibiza, TRS Ibiza y Grand Palladium Sicilia— ya estaba bajo su propiedad. Su gestora sigue operándolos.

Esta operación supone el fin de la alianza creada en 2019 entre Grupo Empresas Matutes y Azora para invertir conjuntamente en el sector hotelero vacacional en Europa. La joint venture se lanzó entonces con la compra de tres hoteles, hasta ese momento propiedad a 100% de Palladium.

También Meliá ha realizado operaciones corporativas para tomar una participación en dos hoteles y adquirir la totalidad de otro. En mayo, el grupo compró el hotel Meliá Génova, en Italia. El establecimiento cuenta con 99 habitaciones y Meliá lo explotaba hasta ahora en régimen de arrendamiento.

Junto con un socio y a través de una filial, la cadena de la familia Escarrer compró también el Innside New York NoMad, un hotel ubicado en Manhattan con 313 habitaciones. Meliá aportó 35.2 millones de euros por una participación de 20%. Este hotel ha pasado de estar operado en régimen de alquiler a hacerlo en gestión. En España, adquirió 31% del hotel Meliá Benidorm por 26.1 millones de euros. Se trata de un edificio con 526 habitaciones repartidas en dos torres de 23 plantas.

Meliá, junto con un socio financiero, compró en mayo el Innside New York Nomad. La aportación efectiva por 20% que controla Meliá en esta joint venture es de 35.2 millones de euros. La cadena de los Escarrer adquirió también el Meliá Génova, en Italia, por 19 millones de euros y 31% del Meliá Benidorm por 26.1 millones de euros. Al margen de las compras, Meliá se encuentra ahora evaluando la posible rotación de algunos activos no estratégicos y con una generación de caja limitada, con el objetivo de optimizar la asignación de capital.

Barceló ha reiterado que está en disposición de crecer con más hoteles en propiedad e, incluso, que su objetivo es destinar 500 millones de euros anuales a la adquisición y reforma de hoteles.

En 2025, Barceló sí cerró varias operaciones, como la compra de dos hoteles en México por 85 millones de dólares y la del Evergreen Laurel Hotel, en París, por 70 millones de euros. Además, firmó una alianza con la gestora alemana KanAm Grund Group para acometer de forma conjunta oportunidades de inversión en los mercados hoteleros de Europa occidental.