Park Life debuta en la BMV como la primera Fibra especializada en vivienda en renta
De acuerdo con un comunicado de la BMV, la emisión, identificada con la clave “PLIFE 26”, se realizó a través de una oferta pública primaria por 268 millones de pesos.
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Fibra Park Life Properties hizo su debut en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV). Esta operación destaca por ser la primera Oferta Pública Primaria de un Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces (FIBRA) especializado exclusivamente en el sector de arrendamiento de vivienda en el país.
De acuerdo con un comunicado de la BMV, la emisión, identificada con la clave “PLIFE 26”, se realizó a través de una oferta pública primaria por 268 millones de pesos, con lo que la fibra inicia operaciones con un portafolio cercano a los 1,450 millones de pesos, considerando tanto la colocación como la adquisición de activos.
“La llegada de Fibra Park Life a la BMV como la primera FIBRA especializada de vivienda en renta, marca un avance relevante para el sector inmobiliario, ya que abre nuevas vías de financiamiento para proyectos que responden a las dinámicas de vivienda urbana, y que generan oportunidad de inversión a largo plazo”, destacó Jorge Alegría, director general de Grupo BMV.
En comparación con otros fideicomisos enfocados en oficinas, retail o sector industrial, Park Life apuesta por el mercado residencial en renta, un segmento que ha ganado relevancia ante los cambios en la demanda habitacional en zonas urbanas.
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La oferta contempló la emisión de más de 1.2 millones de Certificados Bursátiles Fiduciarios Inmobiliarios (CBFIs), con un precio de 220 pesos por unidad. El vehículo fue estructurado a través de un fideicomiso administrado por Banco Actinver.
Crecimiento del sector FIBRA
Con la llegada de Park Life, el sector de vehículos inmobiliarios (Fibras) listados en la Bolsa Mexicana de Valores suma ahora 15 instrumentos, consolidándose como un motor de diversificación y dinamismo para el mercado de valores nacional y los inversionistas.
Esta nueva opción de inversión no solo amplía el abanico para los portafolios institucionales y minoristas, sino que profesionaliza un segmento, el de la renta residencial, que anteriormente carecía de un vehículo especializado de esta escala en la plaza bursátil nacional.