Crece la industria de la hospitalidad en México con nuevas propuestas

El turismo en México ha experimentado una sólida tendencia al alza y se ha consolidado como un motor estratégico para la economía nacional, diversificando su oferta más allá de lo tradicional.

En entrevista para El Economista, Luis Ruiz, socio de Onirius Capital, señaló que la industria del turismo y la hospitalidad ha sido fundamental para el crecimiento de la economía nacional sobre todo en los últimos años, consolidándose como una de las más fuertes y dinámicas del país.

"El sector genera casi el 10% del Producto Interno Bruto (PIB) de México, se estima que el turismo generó ingresos por 35,000 millones de dólares el año pasado, lo que significa que cada año el turismo cada vez gana más relevancia en la economía del país", señaló.

“El año pasado se registraron 93 millones de pasajeros en llegadas aéreas. Se espera que, para antes de 2030, México alcanzará por primera vez la cifra de 100 millones de pasajeros anuales".

Mondrian Cancún

Ante lo anterior, el directivo destacó que la Riviera Maya continua destancado por su gran número de visitantes, lo que atrae ha grandes cadenas como Mondrian Cancún quien en los próximos meses pondrá en funcionamiento un desarrollo que integra residencias de marca y un hotel en la Zona Hotelera.

"El complejo contempla más de 317 branded residences de una a cuatro recámaras y un hotel lifestyle de 566 habitaciones, su apertura está prevista para el 19 de agosto de 2026".

El directivo explica que las branded residences son un concepto inmobiliario que permite a una persona tener una residencia propia integrada con todos los servicios y estándares de una cadena hotelera internacional de primer nivel. Básicamente, ofrece la posibilidad de ser dueño de una propiedad inmobiliaria mientras se disfruta de la atención y comodidades de un hotel durante todo el año”, señala.

¿Cómo funcionan?

A diferencia de modelos como el tiempo compartido, donde solo se compra el derecho de uso, en las branded residences el comprador es el dueño legal de la unidad, recibiendo una escritura notarial y las llaves de su propiedad.

Luis Ruiz explica que este concepto se basa en un esquema de servicios y un programa de rentas que funciona de la siguiente manera:

• Servicios integrales: El propietario tiene acceso a seguridad, servicio de habitaciones (room service), centro para niños, gimnasio, valet parking, restaurantes, servicios de limpieza, concierge, recepción y mantenimiento.

• Programa de rentas: Es un pilar fundamental del modelo, cuando el dueño no está utilizando su residencia, puede autorizar al hotel para que la comercialice como una suite adicional. El hotel se encarga de la gestión y el huésped lo percibe como una habitación de categoría superior (upgrade).

• Gestión de beneficios: El uso de la residencia a través del programa de rentas genera ingresos o puntos para el propietario. Estos puntos pueden ser utilizados posteriormente para pagar consumos de comida, servicios de spa o estancias familiares cuando el dueño regresa a su unidad.

El experto señala que si bienlas branded residences son un sector que aún se encuentra en proceso de crecimiento en México está añadiendo un valor inmobiliario significativo a la hotelería tradicional.

El socio de Onirius Capital explica que Los Cabos, Baja California, es actualmente el destino más consolidado con hasta 18 hoteles bajo este esquema, mientras que la Riviera Maya es la zona con mayor proyección de crecimiento.

Adelanta que los precios estimados por metro cuadrado para dicho complejo se sitúan entre los 6,500 y 7,000 dólares dependiendo de la unidad específica.

“Es importante considerar que el precio final de compra depende del tamaño y la tipología de la propiedad, ya que el desarrollo contará con estudios y departamentos de una, dos, tres y hasta cuatro habitaciones”, concluyó.