Este es el plan del Fovissste para construir 100,000 viviendas en el sexenio
Se publicaron en el DOF los lineamientos del programa que faculta al Fondo para construir, adquirir, rehabilitar y autoproducir vivienda para derechohabientes que perciben hasta cuatro UMAs y no cuentan con casa propia
Construcción de vivienda del Fovissste
El Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (Fovissste) publicó en el Diario Oficial de la Federación el Programa de Vivienda para Personas Derechohabientes, instrumento que establece las bases legales y operativas para que el organismo produzca vivienda de manera directa durante el sexenio.
El acuerdo fija una meta de construcción de 100,000 viviendas entre 2025 y 2030 como parte del Programa de Vivienda para el Bienestar y contempla una inversión mínima de 60,000 millones de pesos para ese periodo. La población objetivo son personas derechohabientes que perciben hasta cuatro Unidades de Medida y Actualización (UMAS) mensuales y que no cuentan con vivienda propia.
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“La necesidad de transformar el papel del Fovissste de un organismo principalmente financiero a uno también productor de vivienda responde a una realidad urgente y documentada. El mercado de vivienda en México, y particularmente la oferta de vivienda asequible, se encuentra en una crisis estructural que impide a una parte creciente de la derechohabiencia acceder a una solución habitacional adecuada”, se puede leer en el documento.
Los cuatro ejes del programa
El plan del Fovissste se compone de cuatro ejes principales:
- Conformación de una reserva de suelo. El Fovissste podrá integrar un inventario de predios aptos para desarrollo habitacional mediante adquisición, donación, permuta u otros mecanismos legales. Los terrenos deberán cumplir criterios de viabilidad técnica, jurídica, normativa y de acceso a servicios. Esta reserva permitirá planear proyectos en zonas con alta concentración de trabajadores de menores ingresos.
- Construcción de vivienda nueva. El Fondo podrá desarrollar proyectos en suelo propio o incorporado al programa, con estándares de calidad y ubicación adecuada. La intención es ampliar la oferta de vivienda asequible en entidades y municipios donde la demanda potencial supera la disponibilidad de inmuebles económicos.
- Adquisición de vivienda. El Fovissste podrá comprar unidades en proceso de obra o terminadas para integrarlas a su catálogo y destinarlas a su colocación. El objetivo es agilizar la disponibilidad de vivienda y reducir costos asociados a la intermediación y comercialización.
- Rehabilitación de inmuebles. El programa permite intervenir propiedades existentes, incluidas aquellas recuperadas por el propio Fondo o adquiridas a terceros, para convertirlas en unidades habitacionales que cumplan condiciones de habitabilidad, seguridad estructural y servicios básicos.
Además de estos ejes, el programa prevé esquemas de autoproducción. El Fondo podrá lotificar predios y ofrecer modelos de vivienda progresiva adaptados a las capacidades económicas de la derechohabiencia.
Los lineamientos también establecen la creación de un Registro de Contratistas, un Catálogo de Vivienda y un Comité Técnico-Operativo que dará seguimiento a la ejecución. Con este marco, el Fovissste formaliza su papel como actor en la producción directa de vivienda social durante el actual sexenio.
La meta del programa es construir 1 millón 800,000 viviendas, de las cuales 1 millón 200,000 estarán a cargo del Infonavit, 500,000 por parte de la Comisión Nacional de Vivienda y el resto del Fovissste.
