Casas Ara alista 7,000 Viviendas del Bienestar; agua y electricidad, los principales retos

La desarrolladora Casas Ara construirá 7,000 Viviendas para el Bienestar como parte del programa impulsado por el gobierno federal para ampliar la oferta habitacional del segmento social en México.

De acuerdo con Miguel Lozano Pardinas, director general de la división de vivienda de la compañía, los proyectos autorizados por las autoridades se ubican en el Estado de México, Hidalgo, Morelos y Guanajuato.

“Ahorita tenemos cuatro proyectos metidos por 7,000 viviendas. Pero el programa acaba de cumplir el primer año de operación y faltan todavía cinco años de trabajo, en el camino iremos viendo dónde más podemos ofrecer viviendas del Bienestar”, declaró.

El objetivo del programa de Vivienda para el Bienestar es edificar 1.8 millones de hogares durante el presente sexenio. Estos hogares deben de tener un mínimo de 60 metros cuadrados, contar con todos los servicios y tener un precio al público cercano a los 600,000 pesos.

En Huehuetoca, Estado de México, Casas Ara inició un proyecto de 460 casas, mientras que este mes prevé arrancar otro desarrollo de 1,100 casas en Tizayuca, Hidalgo. La compañía también contempla un paquete habitacional en Morelos y otro en Guanajuato.

Dificultades por infraestructura

Lozano explicó que uno de los principales desafíos para detonar la construcción de vivienda social en el país es la disponibilidad de infraestructura para el suministro de agua y electricidad.

“Yo creo que la restricción principal para detonar las 1.8 millones de casas que quiere el gobierno federal es la situación con el agua y la luz. Tener la capacidad de que nos llegue hasta los terrenos”, subrayó.

Para garantizar el acceso a estos servicios, Casas Ara optó por desarrollar las Viviendas para el Bienestar dentro de fraccionamientos privados previamente autorizados. Con ello, los derechohabientes podrán utilizar infraestructura existente, así como vialidades, escuelas y transporte.

Se requiere voluntad política

Además de la infraestructura, Lozano consideró indispensable la voluntad política en todos los niveles de gobierno para impulsar el desarrollo de vivienda social y atender el rezago habitacional en México, el cual, de acuerdo con autoridades, no podrá abatirse ni en este sexenio ni en el siguiente, incluso con el programa Vivienda para el Bienestar.

“Lo principal es la voluntad política de todas las autoridades, que realmente salgan a apoyar la vivienda del Bienestar. El tema es lograr cumplir las especificaciones del Programa en cada uno de los municipios de la República. Es difícil de resolver, porque a veces se contraponen con sus propios reglamentos”, declaró.

Pese a las dificultades, Casas Ara prevé mantener su ritmo de crecimiento a doble dígito este año, con una mezcla entre sus proyectos privados y la colaboración con el gobierno federal. En el 2025, registró ingresos por 7,859.2 millones de pesos por venta de vivienda, cifra que representó un incremento anual de 15.4 por ciento.

El avance estuvo impulsado por el desempeño de los segmentos de vivienda media y residencial, cuyos ingresos aumentaron 29.7 y 24.1%, respectivamente.

En ese mismo periodo, la desarrolladora comercializó 6,214 viviendas, lo que significó un incremento de 8.1% respecto al año previo. El precio promedio se ubicó en 1 millón 264,800 pesos, equivalente a una variación positiva de 6.7% frente al 2024.