Fibra Prologis alista adquisiciones con recursos de su reciente oferta de capitales

Fibra Prologis alista nuevas inversiones luego de haber recaudado cerca de 8,000 millones de pesos con la suscripción de títulos celebrada en septiembre, adelantó el presidente del Comité Técnico del fideicomiso de inversión en bienes raíces industrial y logístico en México, Luis Gutiérrez Guajardo. 

“Los recursos de la oferta serán usados para pagar deuda de corto plazo y para seguir creciendo. Vamos a seguir generando empleo y haciendo inversiones en la parte de logística y manufactura”, puntualizó durante la ceremonia realizada en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV) con motivo de la emisión de títulos entre sus tenedores actuales.

En el prospecto de colocación, el fideicomiso inmobiliario anotó que estimaba invertir una suma de 400 millones de dólares para comprar inmuebles del sector industrial, para repagar deuda por 230 millones de dólares, así como para propósitos generales. 

Luis Gutiérrez destacó que el sector local de bienes industriales continúa beneficiándose del “nearshoring”, ya que empresas extranjeras están buscando trasladar sus operaciones en México (dada la cercanía con el mercado de Estados Unidos).   

Tuvimos la ocasión de ver cómo en el extranjero están muy interesados en este fenómeno de que México se ha convertido en una potencia de manufactura y cómo estamos atrayendo nuevas empresas interesadas en ser más productivas”, dijo Luis Gutiérrez.  

Enseguida abundó que como proveedores de infraestructura o espacios para el arrendamiento industrial quieren aprovechar esta oportunidad. 

El 29 de septiembre, Fibra Prologis concluyó su segunda oferta de derechos entre los inversionistas existentes de sus certificados bursátiles fiduciarios inmobiliarios (CBFI), por cercade 8,000 millones de pesos, equivalente a 400 millones de dólares.  

El también director general de Prologis Property México subrayó que la oferta se realizó “en una época difícil… en septiembre cuando los mercados de capitales estaban muy volátiles”.  

Asimismo, destacó que la operación ha sido la más grande, en términos de monto recaudado en el mercado de capitales en este 2022. Participaron inversionistas locales e internacionales. 

Con esta oferta estamos fortaleciendo nuestro balance y (buscaremos) atraer nuevas oportunidades que veremos en los próximos meses”, dijo. 

En el mismo evento, el presidente de Grupo Bolsa Mexicana de Valores, Marcos Martínez Gavica, reconoció la importancia de Fibra Prologis para la actividad económica y el desarrollo del país. 

Mencionó que el fideicomiso inmobiliario es propietario de un portafolio con 228 inmuebles y un patio intermodal, destinados a las industrias manufacturera y de logística en México. 

Las propiedades se localizan en seis entidades del país, donde el 70% está concentrado en mercados de consumo y 30% de manufactura. Algunas de las ciudades en las que tienen presencia son Guadalajara, Ciudad de México, Tijuana y Monterrey. 

kg