Durante los primeros seis meses del 2019, el índice de precios de la vivienda que registra la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) se apreció 9.1% en el ámbito nacional, respecto al mismo periodo del 2018. El índice de precios de la vivienda se compone de los precios de venta de casas solas, en condominio y departamentos con crédito hipotecario.

Durante el segundo trimestre del 2019, este indicador se apreció 9.2% a nivel nacional respecto al mismo periodo del 2018.

De acuerdo con la SHF, en la vivienda nueva este indicador mostró una apreciación anual de 9.2% en los primeros seis meses del año, mientras que para vivienda usada se registró un crecimiento anual de 9.1 por ciento.

“El precio de la vivienda con crédito hipotecario por metro cuadrado ha aumentado 9.6% en los primeros seis meses del 2019 con respecto al mismo periodo del 2018, mientras que el de la construcción por metro cuadrado lo hizo en 7.2%”, detalló la SHF en un comunicado.

Respecto al tipo de vivienda, la SHF detalló que el indicador para la vivienda económico-social tuvo una apreciación a tasa anual de 7.8% en el primer semestre del año, mientras que para el segmento de media residencial el crecimiento anual fue de 9.8% en el mismo periodo del año.

Según la SHF, 25% de las operaciones realizadas en los primeros meses del año fue por un monto igual o menor a 440,000 pesos, mientras que 50% de las transacciones fue por un monto igual o menor a 621,000 pesos y 25% de las operaciones fue por un monto igual o menor a 1 millón 177,000 pesos.

CDMX a la cabeza

La entidad del país donde más aumentó el precio de la vivienda durante el primer semestre del 2019, fue Ciudad de México, donde dicho indicador aumentó 11.8%, seguido de Quintana Roo, con 11.4%, Jalisco, donde creció 11.2%, Nayarit, 10.2%, Sinaloa, 9.6%, Baja California Sur y Nuevo León, 9.5% respectivamente, Guanajuato, 9.3%, Yucatán, 9.2% y San Luis Potosí, 9.2 por ciento. Todas estas entidades superaron el promedio nacional de 9.1 por ciento.

Por su parte, las entidades que presentaron un aumento por debajo del promedio nacional en el primer semestre del año fueron: Baja California, con un crecimiento de 9%, Campeche, de 8.8%, Colima y Puebla, 8.6%, Coahuila, 8.5%, Michoacán, 8.4%, Zacatecas, 8.2%, Aguascalientes y Chihuahua, 8.1%, Morelos, 7.9%, Querétaro e Hidalgo, 7.7%, Chiapas y Tamaulipas, 7.6%, México y Sonora, 7.4%, Guerrero, 7.2%, Oaxaca, 7.1%, Durango y Tabasco, 6.8%, Tlaxcala, 6.7% y Veracruz, 6.6 por ciento.