Casas Javer, desarrolladora de vivienda de ingreso bajo, medio y residencial, reportó sus resultados financieros del cuarto trimestre del 2015 con crecimiento de doble dígito en ingresos y flujo operativo (EBITDA).

Los incrementos estuvieron impulsados por una mejor mezcla de ventas, mayor enfoque en el segmento de vivienda media y más ventas de lotes comerciales, precisó la viviendera en el reporte enviado a la Bolsa Mexicana de Valores.

Respecto del número de unidades vendidas, en el periodo se colocaron 4,874, es decir, 354 más frente a las 4,520 entregadas en el cuarto trimestre del 2014; esto por la mayor disposición de inventario de los desarrollos lanzados en los primeros nueve meses del 2015.

Al comparar los meses de octubre a diciembre del año pasado con el mismo periodo del 2014, Javer incrementó 17.7% sus ingresos netos, al registrar 1,872.5 millones de pesos contra los 1,590.5 millones previos.

En la comparación anual, sus ingresos crecieron 6.6%, de los 6,056.8 millones de pesos generados en 2014 a los 6,458.9 millones de pesos obtenidos en el 2015.

Por el lado del EBITDA, la emisora concluyó el último trimestre del 2015 con un alza de 38.1%, al ubicarse en 367,777 millones de pesos frente a los 266,220 millones del mismo trimestre del 2014.

Mientras, en la comparación anual la variación en el flujo operativo fue de apenas 3.7% más en los últimos tres meses del 2015 respecto del mismo periodo del 2014.

La empresa bajo la dirección de Eugenio Garza y Garza expresó en dicho documento que la combinación entre la mejora en la mezcla de ventas de vivienda y de mayores ventas de lotes comerciales favoreció los incrementos.

Además, esto permitió compensar el efecto de los gastos extraordinarios derivados de los procesos de preparación para la Oferta Pública Inicial y el aumento en los costos para la construcción de viviendas en relación con las nuevas reglas de operación del sistema de créditos del Infonavit .

En tanto, la utilidad neta registrada fue de 221,982 millones de pesos contra la pérdida de 181,263 millones de pesos del cuarto trimestre del 2015. Ésta se redujo 306.3 millones en el 2015 frente al mismo periodo del año anterior.

La desarrolladora explicó que el declive se debió principalmente a cargos no monetarios en el costo integral de financiamiento, equivalente a 531.7 millones de pesos .Precisó que los cargos se debieron a la pérdida cambiaria por la deuda a largo plazo denominada en dólares.

Eugenio Garza refirió que 59% de las unidades del cuarto trimestre del 2015 provienen de desarrollos que iniciaron en el 2014 o posteriormente, en comparación con 45% de las unidades del cuarto trimestre del 2014.

Este cambio en la mezcla y la diversificación de desarrollos (se dio) en el contexto de una industria que se destaca por su ciclo de capital de trabajo y altos retornos sobre capital .

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