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Funo saldrá de compras el siguiente año

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Por Diego Ayala

La administración de Fibra Uno mostró su confianza en una apreciación del valor de las propiedades en México, liderada por el potencial de alza de las rentas y por las numerosas oportunidades de desarrollo y adquisición que planea ejecutar sin necesidad de llevar a cabo una oferta secundaria adicional.

La administración de Fibra Uno mostró su confianza en una apreciación del valor de las propiedades en México, liderada por el potencial de alza de las rentas y por las numerosas oportunidades de desarrollo y adquisición que planea ejecutar sin necesidad de llevar a cabo una oferta secundaria adicional, indicó un análisis de Accival.

Durante su reunión anual con inversionistas en Nueva York, Fibra Uno espera que la utilidad operativa neta (NOI) aumente a un CAC a siete años de 10% en un escenario base conservador, con un crecimiento del flujo de operación (FFO) por CBFI (certificados bursátiles fiduciarios inmobiliarios) equivalente a la inflación más 5 por ciento.

A un plazo más corto, las metas de la administración de NOI y FFO para el 2018 de 13,100 millones de pesos y 2.51 pesos por CBFI, respectivamente, son ligeramente inferiores a las estimaciones de Accival, de 13,700 millones de pesos y de 2.94 pesos por CBFI.

El fideicomiso de inversión en bienes raíces proyectó adquisiciones a corto plazo (de aquí al primer trimestre del 2016) y largo plazo (del segundo al cuarto trimestre del 2016) de 9,300 y 10,400 millones de pesos, respectivamente, lo cual aumenta el NOI en 1,700 millones de pesos.

Fibra Uno estimó que el número de acciones aumentará a 3,494 millones para el 2018, contra las 3,141 millones actualmente, con un alto porcentaje correspondiente a compañías relacionadas.

Accival reiteró su recomendación de Neutral , a pesar de las optimistas perspectivas de crecimiento, pues la ejecución continúa siendo un riesgo para sus estimados, los cuales ya incorporan la mayoría de las iniciativas de crecimiento mencionadas.

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