En el estado y el municipio de Querétaro los precios de la vivienda se apreciaron en el primer trimestre del año en 3.32 y 3.99%, respectivamente, contra el mismo trimestre del 2011, porcentaje por encima del promedio nacional de 3.17%, reveló el Índice SHF de Precios de la Vivienda en México que realiza Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) y que comprende las casas solas, en condominio y departamentos con crédito hipotecario garantizado.

De acuerdo con el Índice SHF, el estado de Hidalgo registró una mayor apreciación a nivel nacional con 6.42% en los primeros tres meses del año contra el mismo periodo del 2011, en Campeche fue de 6.05%; San Luis Potosí, de 5.88%; Baja California Sur, 5.22%; Chihuahua, de 4.95%; Veracruz, 4.82%; Yucatán, 4.52%; Distrito Federal, 4.40%; Sonora, 4.34%; Colima, 4.16%; Tabasco, 4.04%; Oaxaca, 3.96%; Durango, 3.85%; Tamaulipas, 3.77%; Tlaxcala, 3.75%; Sinaloa, 3.72%; Chiapas, 3.67%; Baja California, 3.59%; Michoacán, 3.46%; Guanajuato, 3.46%; Zacatecas, 3.34%, y Querétaro, todos por encima del nacional.

En tanto que las entidades cuyos mercados de vivienda presentaron cambios porcentuales menores a los del promedio nacional en el Índice SHF fueron Puebla, con un crecimiento de 3%; Nayarit, 2.72%; Quintana Roo, 2.70%; Coahuila, 2.67%; Aguascalientes, 2.54%; Nuevo León, 2.25%; Jalisco, 1.74%; Morelos, 1.37%, y México, 1.01%, muestra el índice.

En contraste, en Guerrero el Índice se depreció en 1.17% debido a la compra y venta de vivienda de menor precio comparado con el periodo enero-marzo del 2011. De acuerdo con el Índice, para casas solas a nivel nacional presentó una variación nominal de 3.61%; el correspondiente a casas en condominio y departamentos (considerados conjuntamente) se apreció 2.42% durante el periodo en cuestión.

En lo que refiere al mercado de vivienda usada, en el primer trimestre del 2012 el Índice SHF de vivienda usada registró un valor de 116.74, mientras que en el mismo trimestre del 2011 fue de 113.04, lo que representa un cambio porcentual a tasa anual de 3.27 por ciento.

Mientras que el índice concerniente al mercado de vivienda nueva exhibió una apreciación nominal de 3.12 por ciento.

Municipios o delegaciones

El precio de la vivienda en el municipio de Querétaro se apreció 3.99% a tasa anual en el primer trimestre contra el mismo periodo del 2011, algunos de los municipios o delegaciones que registraron una mayor apreciación fueron Benito Juárez (DF), con 8.08%; Campeche, con 6.31%; La Paz, con 5.99%; Tizayuca, con 6.78%; San Luis Potosí, con 5.59%; Reynosa, 5.88%; por mencionar algunas.

Números positivos

  • 3.61% se ubicó el índice para casas solas a nivel nacional.
  • 2.42% se apreció el índice correspondiente a casas en condominio y departamentos (considerados conjuntamente).
  • 3.27% aumentó en el primer trimestre del 2012 el Índice SHF de vivienda usada, que registró un valor de 116.74, mientras que en el mismo trimestre del 2011 fue de 113.04, lo que representa un cambio porcentual a tasa anual.
  • 3.12% se apreció el índice concerniente al mercado de vivienda nueva.

dbecerril@eleconomista.mx