Monterrey, NL. El director de la Zona Noreste de Newmark, Armando de la Fuente, indicó que se espera que durante el segundo semestre de 2021 la tasa de disponibilidad del mercado de oficinas de la Zona Metropolitana de Monterrey continúe moderada por la absorción bruta (metros cuadrados ocupados) que se registró en el segundo trimestre, es decir, 7,201.70 metros cuadrados, y por el incremento de la actividad económica en sectores como otros servicios, industria manufacturera y actividades agropecuarias.

“Consideremos que la tasa de disponibilidad que en este último trimestre alcanzó 26.1%, equivalente a 346,137 metros cuadrados desocupados, continúe moderada durante el segundo semestre del año de acuerdo con la absorción bruta registrada en este trimestre que fue de 7,261.07 metros cuadrados”, expuso.

Así como al hecho de que "se ha incrementado la actividad económica en sectores como otros servicios, industria manufacturera y actividades agropecuarias en 41%, 17% y 12%, respectivamente”, puntualizó de la Fuente.

La desocupación registrada en el mercado de oficinas de la Zona Metropolitana de Monterrey en el segundo trimestre fue de 8,374.65 metros cuadrados, debido a la pandemia.

Los corredores más afectados fueron: Valle Oriente, con 2,983.70 metros cuadrados; Centro, con 2,768.95 metros cuadrados; Santa María, con 1,607 metros cuadrados; Ricardo Margáin–Gómez Morín, con 900 metros cuadrados y el Sur con 115 metros cuadrados.

La tasa de disponibilidad de la Zona Metropolitana de Monterrey (ZMM) se mantuvo estable en comparación al primer trimestre, y aumentó 0.1% con respecto al segundo trimestre del 2020.

Por otra parte, ”durante el segundo trimestre del año registramos 11 transacciones en renta por un total de 7,261.07 metros cuadrados, de los cuales, dos transacciones corresponden a espacios en obra gris (616.60 m²) y nueve transacciones a espacios acondicionados (6,644.47 m²), lo que habla de una preferencia que ofrece el mercado de espacios listos para ocupar”, indicó Armando de la Fuente.

Agregó que los corredores con mayor ocupación en el mercado son: Valle Oriente con 274,833 metros cuadrados, seguido de Ricardo Margáin-Gómez Morín con 155,908 metros cuadrados y Santa María con 91,833 metros cuadrados.

Inventario

Durante el segundo trimestre del 2021 el mercado de oficinas contó con un inventario de 1 millón 326,543 metros cuadrados distribuidos en 150 edificios, y continuó registrando una mayor inclinación por espacios acondicionados, ya que se presta a la posibilidad de instalarse sin hacer ninguna modificación y comenzar a trabajar de inmediato.

De acuerdo con el reporte de actividades correspondiente al segundo trimestre del año en curso, elaborado por Alejandra González, analista de la división de Investigación de Mercados en el Noreste de Newmark.

estados@eleconomista.mx

kg