Puebla, Pue. Debido a que el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) no ha emitido las reglas de operación sobre subsidios para vivienda económica o social, las constructoras del sector en Puebla han parado proyectos y eso se reflejará en que se realicen 15% menos de espacios en el año en curso respecto a la meta estatal alcanzada de 19,000 en el 2018.

El presidente de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de la Vivienda (Canadevi) local, Alberto Moreno Gómez Monroy, dijo que si no existe esa garantía —hasta abril prevén que se anuncien las nuevas reglas sobre el apoyo que se les da a quienes tienen créditos— sus socios no correrán riesgos de arrancar la construcción de ese tipo de casas, las cuales representan entre 25 y 30% de la producción total.

Comentó que esa situación prende los “focos rojos” entre los vivienderos que hacen exclusivamente ese tipo de oferta porque deberán esperar casi medio año para arrancar obras, escenario que también padecen empresarios de otros estados.

Indicó que tienen un inventario de 2,500 casas de tipo social que no han podido colocar por la falta de subsidios, los cuales desde noviembre se cancelaron por el gobierno federal. “Un cliente con su crédito de 280,000 pesos no puede acceder con eso a un inmueble de 340,000 pesos, para ello requiere el subsidio”.

Las viviendas que se hagan en este año se venderán entre enero y mayo del 2020, por lo que si emiten tardíamente las reglas de operación en subsidios, también afecta la producción de casas, mismas que no estarán listas para el tiempo en que se colocan, eso implica que quienes tienen créditos del Infonavit, por percibir hasta 2.8 Unidades de Medida y Actualización, frenen sus planes de adquisición, explicó.

Encarecimiento de terrenos

Moreno Gómez señaló que, debido al encarecimiento de la tierra, las empresas afiliadas a la Canadevi han ido reduciendo los proyectos de casas económicas, sobre todo en la zona metropolitana donde se concentra 70% de ese tipo de unidades, porque el precio por metro cuadrado está entre 600 y 700 pesos.

En este tenor, dijo que deja de ser negocio construir unidades habitacionales aun cuando hay mercado porque se encarece la construcción y más cuando sólo hay terrenos lejanos donde se requiere invertir más para dotarle de servicios.

Reveló que los empresarios del sector están optando por migrar a proyectos de casas tipo medio, cuyo costo oscila entre 500,000 y 1.2 millones de pesos, las cuales no requieren el subsidio y son adquiridas mediante crédito tradicional.

El presidente local de la Canadevi confía en que el gobierno federal dé celeridad a emitir las reglas de operación en el mes estimado para que dos meses después arranquen los proyectos, mismos que se pueden ver retrasados por el periodo de lluvias entre junio y septiembre.

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