El sector de la construcción en México creció en el tercer trimestre del 2011 por encima de 5%, superior al crecimiento de la economía, por lo que están dadas las condiciones para que la situación mejore en el 2012.

Al presentar el estudio Situación Inmobiliaria en México , el economista en jefe de BBVA Bancomer, Adolfo Albo, informó que los factores que apoyan que la construcción crezca por encima del promedio de la economía son el entorno positivo de inflación y las tasas de interés bajas.

Medido en términos absolutos, el Producto Interno Bruto (PIB) de la construcción está aún por debajo de los niveles máximos alcanzados en el 2008, pero si continúa al mismo ritmo, alcanzará ese nivel a finales del presente año o inicios del 2013 , comentó.

Las estimaciones del estudio indican que en un entorno de crecimiento del PIB nacional en términos reales de 3.3%, la industria de la construcción lo hará en 3.8%; 3.1%, la obra civil; 4.1%, la edificación y 5.9% para trabajos especializados.

El estudio indica que el proceso electoral del 2012 impulsará de manera importante la actividad, no sólo en obra pública sino en vivienda, donde el presupuesto para el programa de subsidios pasará de 5,300 millones a 8,000 millones de pesos.

Además, del total de recursos, 70% se distribuirá en el primer semestre del año.

Crédito hipotecario

En el tema del crédito hipotecario, tanto el Infonavit como Fovissste cubrieron de muy buena forma lo esperado para el 2011. El primero llegaría casi a las 500,000 hipotecas y el segundo a las 100,000.

A finales de noviembre, el crédito a la vivienda creció 6.2% real, y en términos nominales 10 por ciento. Al interior, el Infonavit creció 8% por encima del promedio y la parte de la banca creció cerca de 20% en términos reales , arguyó Albo.

Lo anterior indica que la reactivación se dio desde los segmentos económicos bajos, pero para el presente año la recuperación ya es clara tanto en los niveles medios como en los altos.

En el caso de la banca, la recuperación es a doble dígito en términos de créditos, situación que es positiva , agregó el ejecutivo.

A noviembre del 2011, el monto de créditos totales sumó 496,000, de los cuales 388,900 correspondieron al Infonavit; 55,100, al Fovissste; 69,400, a bancos; 3,100, a sofoles y 20,600, a cofinanciamientos.

Del total de créditos otorgados a noviembre, 415,900 fueron de interés social, 62,000 de nivel socioeconómico medio y 18,400 para el sector residencial y plus.

salomon.rodriguez@eleconomista.mx